印花税假期推动房地产交易在一个月内增长27％
来源： 2021-02-23 16:09:20
根据分析，到2020年最后一个月，转售公司完成了73,142笔已完成的交易，而2020年11月为57,632笔。交易量的增长是由住宅物业市场上的印花税假期刺激活动推动的。运输商已着手帮助准买家进入大门，并在预计于2021年3月31日关闭窗口之前完成交易。
Search Acumen的数据显示，自大流行以来，2020年12月是活动最繁忙的月份。登记的已完成交易，恢复到2020年2月发生的76,935笔交易的最新水平。
仅在最后一个季度，转售量就跃升了14%，从2020年第三季度的169,143增至2020年第四季度的192,063。从第三季度到2020年第四季度，排名501至1,000的公司的业务活动比例增幅最大，达16%注册交易上升。
房地产市场需求的增加使企业受益于更强的交易条件。活跃的运输公司的数量继续从第一次大流行导致的封锁中恢复，从2020年第二季度的低点2,411增加到第四季度的3,808，增长了58%。
然而，尽管从大流行的早期阶段开始复苏，并且英国房地产市场关闭，但到2020年第四季度活跃的产权转让公司的数量仍比去年同期减少了3%。在2011年第2季度至2020年第1季度的过去十年中，它也一直低于大流行前时期的任何时候。
典型企业的平均每月交易量增加了47%，从第二季度的34增至2020年第四季度的50，但仍比2020年第一季度的大流行前水平(当时的企业平均每月60交易)低20%。除非出现大流行期，否则2020年第四季度的数字是自2013年第三季度以来的最低水平。
在大流行中断期间，年度交易量下降了近三分之一
即使在产权交易活动年底恢复的情况下，大流行对房地产市场造成的干扰仍然严重影响了年度业务量。
研究表明，到2020年，已完成680,232笔交易，而2019年为958,243笔，下降了29%。到2020年，运输公司平均完成190笔交易，而2019年为240笔。
根据Search Acumen的分析，在整个市场中，2020年第四季度的数量比2019年第四季度下降了28%。排名第51至100的公司最受跌势的影响，因为它们的活动下降了6%，相对较小。
尽管与2020年第四季度相比，其活动水平在2020年第四季度仍然降低了16%，但按业务量排名前五的运输公司仍保持了6%的合并市场份额。
Search Acumen主管安迪·索默维尔(Andy Sommerville)表示：“最新数据显示，与更广泛的经济相比，房地产市场对大流行引发的冲击具有更大的弹性。
“房地产市场活动的激增，在很大程度上可以归因于买家急于通过更高的印花税门槛来获取所提供的节余。消费者对拥有绿色空间的城市以外房产的胃口发生了变化，这刺激了需求，因为在家中工作的人数比以往任何时候都要多。
“印花税截止日期给房地产业及其传统流程带来了巨大压力，更不用说对律师的压力水平和耐心进行考验了。”这种能力紧缩将在未来几个月内升级，并扩大现有工作惯例的范围。运输业市场正在寻求创新以更好地响应消费者需求。
长期以来，房地产市场不得不依靠传统的工作方式，而传统的工作方式是上世纪以来的遗留问题。现在是时候摆脱吱吱作响的过程，为律师提供数据和技术，以完全采用数字方法来快速，准确地完成尽职调查要求。创新不仅可以解决当前系统中的延迟问题，而且可以长期使整个行业变得更加强大。”
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