墨尔本春季住房市场因买家竞争而起步缓慢但业主不愿出售
来源：搜狐 2021-02-23 10:19:34
尽管越来越多的买家竞争寻找梦想中的家园，但墨尔本通常繁荣的春季房地产市场开局缓慢。尽管随着天气转暖和花园盛开，待售房屋的数量正在增加，但提供的选择将与往年不符。尽管最近拍卖清盘率和价格有所上涨，但业主似乎仍然不愿列出自己的房产。
Domain数据显示，8月的新房源比传统上安静的7月冬季上升了31%，但仍比去年8月低15%。
接下来的一年比较安静。与去年同期相比，今年一月至八月的几个月内，新房源减少了23%，这是因为不必出售房屋的业主摆脱了低迷。
潜在的购买者已经被留在等待名单中，以寻找他们的下一个物业购买。
马歇尔·怀特 ·史通宁顿(Marshall White Stonnington)总监约翰· 邦吉诺(John Bongiorno)表示，买家数量远远超过了墨尔本中环郊区的卖家数量。
他说，在所有价格范围内，拍卖中至少有三个竞标者，这增加了寻找房屋的认真买家的数量。
Bongiorno先生说：“即使是现在，超高价格范围也能提供惊人的报价。”
杰利斯·克雷格·菲茨罗伊(Jellis Craig Fitzroy)的合伙人迈克尔· 阿马兰特(Michael Amarant)表示同意，他说几乎所有参加公开检查的人都在等候名单上。
“大多数代理商的分类帐显示了很多买家，而不是很多卖家，”阿马兰特先生说。
域名经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)表示，过去几周卖家的交易量 激增，并 指出随着天气的改善，买家会有更多的机会。
他说：“几周前，看起来好像是一个柔和得多的春天。” “ 不过，市场已经迅速反弹，因此拍卖数量可能接近平均水平。”
他说，墨尔本通常在春季月份平均拍卖11,000次，比冬季平均多2800次。
根据 Domain的数据，该市的房地产市场在6月份季度开始显示出复苏的迹象，房价下跌18个月后，房屋中位价格上涨了0.3%。
上个月，墨尔本的拍卖清盘率也 从7月份的65%上升至平均70%，并显着提高至去年年底约40%的低点。
随着市场的持续改善，代理商预测今年将是“春季末”，希望供应商稍后再来。
塞登乡村房地产公司董事胡斯·萨德(Huss Saad)说，由于放宽的放贷条件和降息，购房者重返市场，能够借入更多资金。
侯斯表示：“近几个月来，投资者一直是杰出的买家。” “在过去的12个月里，它们几乎已经不复存在了，但是上周末我们拍卖了三处房产，其中有两处在塞登(Seddon)和一处在亚拉维尔(Yarraville)，由投资者购买。”
他说，家庭住房是该地区最受欢迎的购买，人们希望有足够的移动空间。
Maryaum Conti和她的丈夫恩佐(Enzo)将于今年春季在亚拉维尔(Yarraville)出售他们的家庭住宅，希望在更少的土地上在同一郊区购买另一个。
孔蒂女士说，这套四居室的房子是他们三个孩子的理想之地，这三个孩子现在正处于十几岁和二十多岁的年龄。
尽管Contis知道今年春季市场比往年要慢，但他们并不担心，并相信自己的住房会受到追捧。
“这是可悲的，让它去，但你分享的爱，”孔蒂女士说。“但是交出它会很好，这样其他人就可以从中得到快乐。”
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