退休人员最常在房地产事务上犯的错误包括

来源：互联网 2021-02-22 19:19:27

退休最紧张的方面之一可以归结为房地产。许多退休人员面临多种选择，例如决定是否缩小规模，购买第二套房产，保留家庭住房或搬迁至老年社区。Realtor.com®最近出现了一些最大的错误，专家认为，退休人员最常在房地产事务上犯的错误包括：拖延移动时间太长。

如果退休人员想购买第二套房产，那么房地产专业人士乔恩·萨卡拉斯(5280 Colorado Property Management)的联合创始人建议，最好的时机是在30多岁或40多岁的初中购买。他说，那样您将获得更多的经济回报。度假屋可以用作出租物业，然后可以出租长达20年。准备退休时，您可以出售该房屋并持有股权，然后在所需的位置购买所需的东西。

利用退休基金还清抵押贷款。

理想情况下，退休人员应该无债务地退休。但是从退休帐户中提取资金通常不是最明智的方法。马萨诸塞州什鲁斯伯里市普若佛金融服务公司的财务顾问佩德罗·席尔瓦(Pedro Silva)告诉房地产经纪人：“如果人们使用IRA等税前资金来支付每月抵押贷款，这可能会很麻烦。” “这意味着他们要为来自这些帐户的每一美元纳税，并使用净额支付抵押贷款。这可能是某人每月现金流量的很大一部分。”

将财产交给孩子。

如果您要缩小规模到新房，则可能需要将其作为礼物赠与您的孩子。但是，您最好将房产出售给他们，而不是将房产卖给他们。弗吉尼亚州里士满的凯勒·威廉姆斯(Keller Williams)经纪人迈克尔·霍特曼(Michael Hottman)警告说，如果您将房产抵押给他们，您可能会面临不必要的税收。财产免税(一对已婚夫妇为500,000美元)，孩子们可以继承“基础”或原始价格，然后将其用作计算资本收益的起点。因此，当他们出售房屋时，他们可能要面对当前房屋价值与其基准之间的差额。如果该物业在那段时间确实升值了，他们可能会考虑购买昂贵的税单。