越来越多的消费者开始寻找房屋

来源：新浪 2021-02-22 17:19:45

今年春天，越来越多的消费者开始寻找房屋。尽管他们正在享受稳固的就业和薪水收益，并急于击败抵押贷款利率上升的势头，但他们也正在努力在许多房地产市场中找到要购买的房屋。

的确，待售房屋供应处于近20年低位。最便宜的房屋(往往吸引首次购房者的房屋)也供不应求。同时，由于购买者发现自己正在竞争少数待售房屋，房屋价格急剧上涨。

越来越多的报道称，热点市场爆发了竞购战。例如，西雅图的卖家凯瑟琳·穆尔卡西(Kathleen Mulcahy)说，她的一居室一浴公寓在上市后的一周内收到了21份报价，均高于398,000美元的要价。她最终接受了$ 500,000的全现金要约。但是现在穆尔卡西说，由于库存不足和价格上涨，她被迫推迟购买另一套房子。

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的数据显示，截至2月底，全国共有175万套房屋待售，同比下降6.4%。在过去的21个月中，房屋供应量逐年下降。

为什么供应这么少?住房专家指出了几个原因。根据ATTOM Data Solutions的数据，业主出售房屋之前平均待在家里的时间翻了一番，将近八年。投资者拥有较大的房屋比例，并且一直在将其出租。在2006年至2016年期间，投资者拥有的独户住宅和公寓的平均比例约为30%。此外，面对土地成本上涨，短缺或熟练工人的建筑商，在增加新房供应方面几乎没有做任何事情。

短缺促使房价飙升。销售价格的中位数比一年前增长了7.7%，达到228,400美元，是平均工资增长速度的两倍多。