为房屋销售商提供的5种智能提醒
来源：互联网 2021-02-22 13:19:57
除分期付款外，卖方还应采取更多措施来减轻销售压力。Realtor.com®提供了以下一些经常被忽略的提示：
1.突出显示改进和任何问题。
“如果您拥有房屋已有一段时间，请列出您已经解决了一段时间的所有问题，并列出您居住期间已经解决的所有问题，”艾利·博伊斯(Avery Boyce)建议，例如，位于华盛顿特区的Compass房地产公司的房地产专业人士，准备好披露过去可能发生的任何潜在问题，例如烟囱火灾，水灾或地下室洪水。博伊斯说，还应披露“无形的改进”，例如法国的排水系统。
2. Google您的地址。
现在，几乎所有的买家都可以在网上搜索房屋，而卖家也需要了解其房源在互联网上的外观。例如，Google Maps的街景可能不会显示您最近的房屋装修，因此您需要在列表中标记这些更新。另外，“该网站的预估价格与要价有很大不同吗?可能是因为税收记录中有关您房屋的卧室或浴室数量的信息有误，而且很容易解决。”博伊斯说。
3.测试门铃。
缺乏外观维修，甚至看似很小的修整，都会使您损失一笔销售费用。马萨诸塞州安多弗的威廉·拉维斯房地产公司(William Raveis Real Estate)的房地产专业人士玛丽安·伦纳德·卡什曼(Marianne Leonard Cashman)说：“第一印象给所有人带来了改变。对房屋感到非常自豪，并已经对其进行了精心的照顾-这意味着购房者在准备搬家时将减少能源和成本。”
4.清洁一切。
买家将无处不在，从抽屉和橱柜甚至洗碗机到处窥探。他们还将判断一切是否干净。博伊斯说：“将钱花在深层清洁房屋的服务上，将使您获得至少10倍的销售价格。”
5.指定哪些物品不包括在销售中。
如果不包括自定义窗帘，则卖家必须确保告知代理商。博伊斯说：“法律规定，任何用螺栓固定在墙壁或天花板上的东西都归买方所有，除非合同中明确排除在外。” “如果您想带上平板电视，吊灯或定制的锅架，请务必在房子上市后立即贴上标签，以免买家不愿拥有该物品而失望。 ”
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