维多利亚州十大最佳房产中的三个地区
来源：腾讯 2021-02-21 16:19:43
新的研究显示，曾经是一个“笨拙”的墨尔本直辖市已经发展成为澳大利亚购房者的首选景点之一。达宾(Darebin)地区-包括邦多拉(Bundoora)，水库，诺斯科特(Northcote)和桑伯里(Thornbury)等郊区的所在地-是维多利亚地区三个热点市场之一，该地区在Hotspotting的《 2019年全国十大最佳购买》报告中进行了削减。
Hotspotting的创始人Terry Ryder还向Bendigo和Latrobe Valley表示，“不仅在2019年实现增长，而且还远远超过”，尤其是现在房地产行业正从低迷中反弹。
赖德表示，推动达累宾房地产市场的原因是它与中央商务区的亲密性，公共交通连接和基础设施的“优势”以及“相对可承受性”。
后者在单元房市场尤其如此，尽管物业类型的增长速度超过了独立屋，但仍有几个郊区的中位价在40万至50万美元之间。
诺斯科特地区的公寓价格每年平均上涨9%，中位数为570,000美元，桑伯里和科堡的公寓价格分别为5%，分别为560,000美元和495,000美元。
相比之下，该地区表现最佳的房屋市场是Macleod，涨幅为2%，至89.5万澳元。
赖德说：“市场具有弹性，因为许多类型的买家都可以进入。”
“这也是几年前被认为是笨拙的领域之一，现在已经经历了高级化进程，人们认为这有点时髦。
“经济……围绕着教育和培训(特别是作为拉筹伯大学的所在地)，已经摆脱了蓝领的根源。”
空置率低，尤其是桑伯里(0.9%)和诺斯科特(1%)的空置率使该地区对投资者具有吸引力，而达累宾市的几个郊区在被州政府认定为主要活动中心之后，便开始着手未来的基础设施建设。
尼尔森·亚历山大·诺斯科特经纪人卢克·萨科说，尽管达累宾在经济低迷时期经历了价格下跌，但“这让年轻家庭再次负担得起”。
市场现在开始反弹，可用住房的短缺和包括“高街购物区”在内的“生活方式津贴”短缺，这些都是刺激需求的因素。
莱德表示，本迪戈(Bendigo)和拉特罗布山谷(Latrobe Valley)在前十名中的存在反映了维多利亚地区是“该国最强劲的市场之一”的事实。
两者都提供负担得起的房地产，尤其是拉特罗布河谷(Latrobe Valley)，那里的几个城镇的房屋中位价低于20万美元。此外，这两个城市还提供可观的租金收益和悠闲的生活方式。
Bendigo的Heathcote(上涨11%至中位价$ 310,000)，California Gully(6%，$ 270,000)和Latrobe Valley的Moe(11%，$ 200,000)和Newborough(7%)均录得强劲的年度房价上涨，245,000美元)。
昆士兰州的阳光海岸，摩顿湾和麦凯，南澳大利亚的马里恩和阿德莱德港恩菲尔德以及西澳大利亚的斯特林和琼达洛普排名全国前十名。
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