弗吉尼亚州费尔法克斯的办公室以1300万美元的价格被REO收购
来源：新浪 2021-02-18 08:19:18
位于弗吉尼亚州费尔法克斯(Fairfax)的20世纪80年代的办公综合体，在今年早些时候被CMBS特别服务机构取消了赎回权，当时拍卖的出价为1,310万美元。
位于李杰克逊纪念高速公路13135号的格林布里亚尔公司中心通过RealINSIGHTMarketplace现场拍卖收到了出价，该市场是特殊服务公司CWCapital的资产出售部门。预计该财产将进行交易，但须经卖方审查。
根据Trepp的数据，截至7月，被占77%的116,581平方英尺的房产出价高于去年12月记录的12.6百万美元。这一价值从2017年初的1130万美元稳步上升，2018年初为1200万美元。
尽管如此，在该投标价格下的销售将导致CMBS债券持有人在2006年和2007-1年的BACM2007-1交易中持有的3,300万美元贷款中损失了3,300万美元的贷款。根据Trepp数据，CWCapital于2017年初接管了麻烦的票据，当时入住困境阻碍了借款人再融资的努力。该公司在5月份对该物业进行了止赎，并与CBRE接洽，以处理管理和租赁事宜。
根据营销资料，这是一座三层楼高的市郊写字楼校园，2017年对其进行了更新，以改善停车场和空调系统，并收到了新鲜的地毯和油漆。根据Trepp的数据，租户包括费尔法克斯儿童协会和阵列信息技术。
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