Gdynia的办公市场势头强劲
来源：搜狐 2021-02-17 18:20:01
根据“占用经济：在2019年第1季度的tricity中的办公市场”，房地产咨询公司Cresa波兰发布的一份报告，不断上升的占用人的需求最近加速了Gisi的办公室市场的增长。为满足日益增长的需求，开发商已经开始实施项目，在未来两年的空间内，将约100,000平方米的现代办公空间添加到格温特的股票上。另一方面，GDANK提供了在诸如机场城市GDANK等非中心位置的新办公楼的选择。
Tricity的办公室库存同比增长超过3%，至2019年9月底的798,500平方米。2019年前三个季度的交易量为74,200平方米，较上年同期增长12%。
截至2019年3月，最大的租赁包括10,800平方米的租金重新谈判和奥利维亚星的Nordea扩建，9,500平方米重新谈判和扩建雅科霍夫斯卡商业园区的Jependsen，以及UTC的Hweliusza18中的7,300平方米。新租赁占所有交易的一半，而重新谈判和扩大分别占37%和13%。
“tricity继续作为TFL(运输、转发和后勤)公司的目标，这些公司受益于这个城市地区的便利地理位置和熟练劳动力的供应，这些公司都提供了一个良好的环境，以扩大其共享服务中心。它还继续吸引斯堪的纳维亚办事处的租户，因为该地区多年来一直是进入中欧和东欧市场的切入点，”说，迈克尔-Rafaoolowicz，Pomerian地区的负责人，Cresa波兰。
SANtricity市场在2019年第三季度看到了两个办公室完成：GunwaldzkaAvenue在GunwaldzkaAvenue中的OfficeynaI（4,600平方米，Torus），在Gunix（1,500平方米）的ZwyncinsteinStwaAvenueinGuni。
与上一季度不同，办公室吸收面积为15，400平方米。今年迄今，这一面积增加了31700平方米，但与2018年同期相比减少了近6万平方米。
“自2016年以来，空缺率一直呈下降趋势。到第三季度末，波兰的8个最大的写字楼市场下降了4.8%，比去年同期下降了2.1个百分点。2019年末和2020年初的几个新办公室完成可能会限制向前推进的空缺的增长，但空置的空间应迅速找到满足当前强劲需求的租户，”说，BolesinhawKosejczyk，PhD，Research&Advisory，Cresa波兰的主管。
在最近的A级写字楼项目中要求租金为13.00-17.00/m2/月，该办公室的办公楼为11.00-13.00/平方米/月。
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