自储租金大幅下跌
来源：新浪 2021-02-17 15:19:51
新的自储产品的持续交付大大影响了7月份的租金增长。街道租金同比下降2.5%，平均10×10个非气候控制单位和4.3%的类似规模的气候控制单位。华尔街利率表现在89%的顶级市场跟踪亚迪矩阵。
即使在西海岸市场，在需求仍然强劲且供应有限的情况下，街道利率也有所下降。例如，圣荷西经历了6.9%的低迷，同比下降。尽管如此，加州地铁（如旧金山（194美元）和洛杉机（184美元）的收费率仍然是最高的。
在全国范围内，在建项目或规划阶段的项目占现有库存的9.5%，比上月增长了10个基点。尽管稳定的经济增长和良好的人口趋势是许多市场的驱动需求，但开发商仍然谨慎避免过度建设。由于供应过剩的明显迹象，波特兰市的发展活动开始放缓，新的供应管道每月减少230个基点。在建或规划阶段的设施仍占现有库存的近四分之一(23.3%)。
然而，与7月相比，由YardiMatrix跟踪的约40%的顶级市场的开发活动增加。波士顿经历了最显著的增长──新的供应管线占现有库存的16.6%，与上月相比，这显示了180个基点。需求是由强大的技术场景和健康的商业环境驱动的，而其庞大的学生群体也是一个主要因素。
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