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丹佛办公市场正在蓬勃发展

来源:互联网   2021-02-14 09:19:49

在科技公司扩张和搬迁的支撑下,丹佛办公市场正在蓬勃发展。在截至8月的12个月中,所有就业部门都有所增长,获得了约3.7万份工作,比上年增长3.9%。随着主要雇主在市场上的足迹不断扩大,使用办公室的部门的就业机会在短期内可能会继续增加。虽然地铁的人口增长从四年前的高峰开始减速,但丹佛的人口继续迅速增长,估计每月增加920人。8月份的失业率接近历史最低水平,为2.6%,这凸显了吸引更多熟练劳动力进入市场的必要性。

由于今年出货速度放缓,9月份整个市场的空置率收紧至12.4%。需求将继续强劲,因为包括亚马逊、2U和Checkr在内的公司宣布了重要的租赁和扩张计划,在Five Point和其他高增长的子市场中寻找资产。要求价格稳定在每平方英尺27.16美元,尽管A类和B类定价之间的差异预计会增加,因为租户聚集到现代化的现代化工作空间。

截至9月,全年的办公投资额为21亿美元,远低于2018年的周期高点,尽管交易量在第三季度开始增加。由于高端物业的收购收益率在4.8%至5.8%之间,地铁可与芝加哥等门户市场和波特兰等其他不断扩张的科技中心相媲美。

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