巴克莱寻求将其在金丝雀码头金融区的25%的办公室转租给英国政府
来源：腾讯 2021-02-10 15:20:51
巴克莱决定削减其伦敦办公空间25%的决定突显出，越来越多的风险是，租户将为目前正在建造的建筑物的开发商供不应求。
两名知情人士表示，该贷方正寻求将金丝雀码头金融区的办公室转租给英国政府。他们要求不透露身份，因为该信息是私人信息。它显示了随着公司规模缩小，提供的竞争比投资者预期的更多，以前被占用的空间如何突然重新出现在市场上。
瑞银集团(UBS Group AG)8月表示，开发商试图在截至3月的六个月内开始创纪录数量的伦敦中央办公项目的建设，以利用租金上涨的趋势–与英国退欧相比，供过于求对租金和价值构成了更大的威胁。
杰富瑞集团有限责任公司分析师迈克·普雷(Mike Prew)在6月给客户的一份报告中写道，在英国开始离开欧盟的两年内，公司可能会从伦敦转移多达100,000个工作岗位。他说，这相当于小黄瓜建筑大小的20座摩天大楼。
上面那只手
普雷在周一给客户的一份报告中写道：“租户在租金谈判中占上风，银行选择从伦敦搬迁的空间。”自2015年8月以来，“房地产收益率可能给人一种看起来廉价廉价的假象，但我们预计收益率会上升”。
首席执行官杰斯·斯塔利(Jes Staley)表示，巴克莱银行(Barclays)的减价计划可能在未来两周内完成，巴克莱第三季度为此进行了1.5亿英镑(合2.39亿美元)的开支。相当于约5000张办公桌。该银行发言人周一表示，在裁员后，办公空间减少了。
在英国投票决定退出欧盟之后，伦敦金融区的办公楼价格在7月份至少创下了七年来的最大跌幅。经纪人卡特·乔纳斯(Carter Jonas)称，公投结果已经迫使业主提供更长的免租期来吸引租户，并将导致伦敦市和码头区的租金在未来两年内下降10%至12%。
奖励增加
经纪人Farebrother Ltd.的租赁和开发负责人Jules Hind说：“最近租户空间增加了。如果这种趋势持续下去，将对更广泛的市场产生影响，在这个市场上，房东已经增加了购买抵押品的动机。交易。”
巴克莱银行并不是唯一一家削减其在伦敦所占空间的银行。知情人士在十月份表示，花旗集团已提议在其25加拿大广场塔楼中向英国女王税务与海关总署出租约28,000平方米。
汇丰控股计划将1000名工人迁至英国第二大城市伯明翰，以削减成本并分离其在英国的业务。
伦敦中央部门负责人卡特·乔纳斯(Carter Jonas)的顾问迈克尔·潘(Michael Pain)表示：“如果英国很难退欧，并且不保留向欧盟提供护照金融服务的全部权利，巴克莱的决定可能会成为一种更普遍的现象。” 。
“如果是这样的话，开发商将发现自己与越来越多的租户竞争，他们希望转租空间。”
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