瑞士将出售布里斯班写字楼售价1.3亿澳元

来源：新浪 2021-02-10 12:19:31

瑞士养老基金投资者AFIAA正计划出售位于布里斯班Fortitude Valley的Leighton Holdings HQ办公楼，期望能卖出1.3亿澳元。

由45个养老基金所有的AFIAA最近在市场上处于买盘状态，去年以1.615亿澳元的价格通过一笔场外交易从新加坡投资者海峡房地产(Straits Real Estate)手中购得了墨尔本中央商务区的威廉街大厦。

AFIAA专门投资于外国房地产资产，2010年以9500万澳元的价格购买了布里斯班总面积为38,500平方米的办公楼中更大的South Tower，收益率约为7.5%。

这座10层高的塔楼现在将通过Savills Anthony Ott和Peter Chapple以及Knight Frank的Ben McGrath和Justin Bond出售。

AFIAA在澳大利亚拥有大量建筑物，其中包括位于Flinders街525号的11层北岸东塔楼，该建筑物于2012年以约5500万美元的价格从联合教会实体手中购得。它还以约5500万美元的价格在堪培拉购买了AusAid建筑物。于2009年底成立。它还拥有皮尔蒙特(Pyrmont)的The Atrium大楼，并于当年早些时候从查特·霍尔(Charter Hall)的批发办公室基金中以1.37亿美元的价格购得。

AFIAA拒绝评论其出售布里斯班的原因。但是，这可能是几笔主要交易加速市场发展的时机之一，而租赁市场仍然存在一些困难。

上个月，韩国的教师退休金基金以超过2亿澳元的价格购买了工业退休金产业信托在布里斯班的Green Square办公楼。

去年在墨尔本收购之后，AFIAA资产经理Jurg Erismann说：“通过最近的收购，我们正在扩大在亚太地区的业务。我们尤其认为墨尔本为黄金地段的租金增长提供了进一步的潜力。”

去年12月，AFIAA扩大了在北美的投资组合，以约1.5亿美元(合1.98亿美元)的价格抢购了纽约市曼哈顿区的A级办公楼。

AFIAA已宣布计划将投资组合从约14亿瑞士法郎(18.4亿美元)扩大至30亿瑞士法郎。