Billbergia希望通过新的48层高塔计划建造北悉尼最高的建筑
来源：新浪 2021-02-09 10:19:43
Billbergia正在其拟议的北悉尼酒店和办公摩天大楼中再增加13个楼层，以达到将近50层的高度，这要归功于北悉尼委员会最近对CBD核心的建筑物高度进行了补充。
开发商在11月重新提交了计划，在位于Walker Street 86-88号的1076平方米合并地点上的更高的塔楼，现在将达到48层(即174米)，而不是之前的35层(117米)。
如果获得批准，它将比商业发展更高，超过未来的维多利亚十字地铁站，该车站拟建为42层。
分配给该开发项目的预算将成为Billbergia的第一个商业项目，也将激增3200万美元，达到约1.53亿美元，6月份的原始计划耗资1.21亿美元。
正如商业房地产公司在6月份首次披露的那样，该塔将悬吊在沃克街86号历史悠久的消防站酒店上方，比尔伯格航空的空运权被比尔伯吉亚(Billbergia)收购，收购价格是公馆和业主马克·巴里(Mark Barry)的未公开金额。
规划文件写道：“在遗产项目上方提供地面空间，可以捕捉到原本在北悉尼中央商务区关键位置未被充分利用的空间。”
Domain Group的记录显示，Barry先生仍然拥有Firehouse酒店，他于2001年以365万美元的价格将其购买。它将与开发一起保留为酒吧。
Billbergia于2018年7月以3225万美元的价格从基金经理Marprop Real Estate Partners手中收购了另一处88号房产，后者于2017年3月以2120万美元的价格购得，比一年前增加了1100万美元。
Billbergia开发经理Saul Moran告诉商业地产公司，由于最近在北悉尼通过了新的规划控制措施，该公司重新申请了更高的塔楼。
他说：“当Billbergia购买土地时，我们知道草案中有一份LEP(当地环境计划)，并且有可能获得批准，因此(我们)一直预计该项目将在48层完全实现。”
“我们已经准备好了新的DA(开发应用程序)，一旦LEP刊登宪报，我们就撤回并寄回了新的DA。”
10月，北悉尼市议会提高了B40商业区的40处房产的最高建筑高度。这些地块中有两个是沃克街86-88号，它们的建筑高度额外增加了57米。
新塔楼将包括252间酒店套房，从每间客房18平方米开始，跨越16层。
八层将专门用于设施，包括底层接待处，餐厅，顶层酒吧，行政酒廊，健身房，出行便利设施和后院设施，另外三层将用于建筑厂房和设备。
该酒店总建筑面积超过10,000平方米，将出租或出售给酒店经营者。
该酒店以前的计划是在14个级别中拥有224套套房。
在住宿部分之上，将在13,000平方米的面积上开发21层办公空间。
在先前的应用程序中，商业空间只有八个级别。
莫兰先生说，之所以决定将办公大楼的办公面积增加近三倍，是因为该公司在北悉尼的办公市场中看到了实力。
他说：“我们对北悉尼商业市场的前景充满信心。”
“位于新的100 Mount和Denison 1办公楼旁边，我们认为这是在北悉尼形成新的商业和娱乐中心。”
北悉尼中央商务区正在开展大量的商业开发活动，在丹尼森(Denison)和沃克(Walker)街之间的街区开发了三座塔楼。
其中包括德克萨斯(Dexus)位于芒特街(Mount Street)的100号街，毗邻比尔贝格(Billbergia)的开发区，十月下旬达到38层高(149米)。
沃克街88号以西是由温顿集团(Winten Group)建造的高37层的丹尼森1号开发项目，该项目将于2020年完工时达到158米。
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