Sonae Sierra APG Allianz和Elo成立18亿欧元零售合资企业

来源：互联网 2021-02-09 09:21:37

Sonae Sierra，APG，Allianz和Elo达成协议成立新的战略合资企业，由6家旗舰伊比利亚购物中心组成，总资产价值超过30亿欧元(按比例计算为18亿欧元)。Sierra Prime产品组合包括大里斯本的三项资产(Centro Colombo，Centro Vasco da Gama，CascaiShopping)，NorteShoping在大波尔图，马拉加市长广场和最近开业的McArthurGlen设计师直销店。属性-一起代表c。380,000平方米的GLA-包括葡萄牙和西班牙黄金地段的领先购物中心，每年总共吸引大约9000万游客。该投资组合在整个经济周期中均表现出了显着的弹性运营绩效，这要归功于全员入住，高销售密度和同类最佳的租户组合，并且还通过资产管理和价值创造计划带来了有吸引力的NOI增长机会。

在与塞拉基金建立了长期成功的50/50合作伙伴关系之后，Sonae Sierra和APG代表其养老基金客户决定成立一个新的长期合资企业-Sierra Prime-仅专注于这6个物业，并致力于带来了两个新的领先机构投资者-安联和Elo-进一步支持投资组合的发展和增长。每位投资者将在合资企业中保留25%的经济利益，合资企业的期限为15年。代表几家安联集团保险公司的安联房地产和芬兰养老保险公司Elo分别从Sonae Sierra和APG手中收购了该合资企业25%的股份。

此次交易将为Sonae Sierra和APG带来约5.25亿欧元的现金收益，同时使这两家公司都可以维持对这些优质物业的可观投资。Sonae Sierra自成立以来一直管理着这些物业，并将继续利用其无与伦比的专业知识和技术为投资组合提供投资和物业管理服务，目前的管理资产规模为72亿欧元，管理的资产超过100亿。

对于伊比利亚零售房地产市场和Sonae Sierra来说，这是一笔具有里程碑意义的交易。我们很高兴继续与APG保持成功和长期的合作伙伴关系，我们很高兴欢迎安联和Elo加入塞拉利昂总理，Sonae Sierra首席执行官Fernando Guedes de Oliveira说。“在交易之后，Sonae Sierra将保持对投资组合物业的管理，我们致力于在未来开发和发展独特的Sierra Prime投资组合。”

“自2003年以来，APG一直是这一优质购物中心投资组合的投资者。在过去的17年中，这些资产显示出了自己的实力和弹性。现在，我们很高兴成为Sierra Prime的一员，使我们能够保留对这些资产的敞口，同时将两家受人尊敬的机构投资者安联和Elo引入为合资企业的新合作伙伴。APG欧洲房地产投资主管Robert-Jan Foortse说：“四个方面都希望与Sonae Sierra一起进一步支持这些主要资产的发展和增长。”

“ Sierra的主要投资组合彰显了我们与主要合作伙伴，投资者和利益相关者合作的承诺。我们很高兴与APG，Sonae Sierra和Elo建立长期合作关系，并专注于主要资产，建立合作关系。”安联房地产间接投资主管Jerome Berenz说道。

“购物中心是Elo多元化房地产组合的一部分，我们的重点是能够满足客户当前和未来期望的最佳，当地主导的购物中心。管理完善的Sierra Prime合资企业非常适合Elo的投资策略和房地产投资组合。我们很高兴与领先的机构投资者一起进行首笔伊比利亚房地产投资，”来自Elo的董事Timo Stenius说。