AXA IM-Real Assets以4.73亿欧元收购法国Italie Deux购物中心

来源：腾讯 2021-02-08 09:21:35

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Hammerson plc已与AXA IM-Real Assets交换合同，以出售巴黎购物目的地Italie Deux 75%的股份，以及以4.73亿欧元的总价出售Italik延期合同的75%。该出售反映了Italie Deux的初始净收益为4.1%。总售价较2018年12月的账面价值折让8.5%，略低于2019年6月的账面价值。作为此项交易的一部分，哈默森将完成Italik扩建，除其他已承诺的翻新工程外，预计成本将在2019年6月30日之前完成约2000万欧元(1800万英镑)。

Italie Deux位于巴黎左岸，提供零售，休闲和文化空间的独特组合。旗舰目的地每年接待超过1200万游客，其中主要品牌包括Printemps，Fnac，Zara，丝芙兰和家乐福。拥有1000个座位的剧院Le13èmeArt也于2017年9月在市中心开业，为巴黎提供了新的文化氛围。最近与巴黎主要剧院之一勒阿特雷德拉维尔(LeThéâtrede la Ville)签定了合作伙伴关系。

占地6400平方米的Italik扩建部分将提供另外1900平方米的零售，1800平方米的餐饮，1,500平方米的共同工作和创新活动以及1200平方米的活动和休闲空间。Italik将于2020年9月开放，并且已经有41%的预售。与扩展相关的交易将在扩展完成18个月后完成。

Hammerson首席执行官大卫·阿特金斯(David Atkins)表示： “这项交易提供了实现大量出售收益的机会，同时还与长期合作伙伴保持了对高质量欧洲目的地的兴趣。我们的首要任务是减少债务并增强资产负债表的实力。这项交易意味着我们已达到我们2019年处置目标的90%以上。我们正在就其他资产出售进行高级谈判，而这家合资公司的成立再次凸显了投资者与熟练的行业专家合作的意愿。”

AXA IM-Real Assets欧洲交易主管John O'Driscoll添加： “这项交易为我们提供了绝佳的机会，可以代表客户确保进入巴黎市中心的主要零售目的地。Italie Deux是一家大型，设施齐全的购物中心，在一个重要的全球城市中，该市拥有引人入胜的流域和出色的业绩记录。尽管我们看到了对零售业越来越消极的情绪，在零售业中，所有资产，无论其经营业绩和其他引人注目的基础，都具有相似的看法，但我们相信具有此类特征的购物中心将在零售业中保持其相关地位。长期来看是零售领域。我们很高兴与Hammerson团队合作，实现这一资产的巨大未来潜力。”