CLS以6200万欧元收购伦敦办公物业

来源：腾讯 2021-02-07 14:20:14

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CLS 已交换合同，以6200万欧元(5385万英镑)的价格收购了伦敦E1 Prescot Street 9号。该永久业权物业包括96 948平方英尺(9,007平方米)的多层办公空间，分布在七个楼层中，并100%出租给四个租户，其平均未到期的加权租赁期为2年。它位于Aldgate地区城市的边缘，该城市一直在经历重大的更新，包括前皇家造币厂所在地的新中国大使馆，并且靠近多个主要交通网络，包括Fenchurch街，Tower Hill，Aldgate东和Shadwell站。

该物业以每平方英尺640欧元(555英镑)的资本价值被收购，净初始收益率为4.5%，该物业具有可观的可偿还租金上涨空间，可通过活跃资产管理实现估计收益接近8%。目前的合同租金收入为295万欧元(256万英镑)，相当于每平方英尺30.47欧元(26.41英镑)，CLS计划进行大量翻新，以在供应有限的改善区域提供高质量的空间。

CLS首席执行官Fredrik Widlund表示：“此次收购清楚地表明了我们在机会主义基础上进行交易的能力，在此基础上，我们可以利用我们的资产管理专业知识根据我们的战略长期创造价值。该物业的优越地理位置和诱人的潜力，使CLS成为令人兴奋的收购。”