加拿大抵押贷款增长再次飞速增长上涨5.2％

来源：互联网 2021-02-04 13:19:40

加拿大抵押贷款增长再次飞速增长，只花了一点时间(降低了利率)。

丰业银行(Scotiabank Economics)指出，按季节性因素调整后，6月份加拿大家庭抵押贷款按月增长了5.2%。

丰业银行(Scotiabank)的数据显示，自2017年7月以来，家庭抵押贷款信贷增长从未如此迅速。

丰业银行(Scotiabank)经济学家胡安·曼努埃尔·埃雷拉(Juan Manuel Herrera)和阿伦娜·比斯特罗娃(Alena Bystrova)写道：“在从2017年初到2018年中期的低谷期间，抵押贷款增长肯定已经反弹，这是由一系列旨在解决房价失控的措施引起的。”研究分析师在一份报告中。

具体来说，埃雷拉(Herrera)和拜斯特罗娃(Bystrova)指的是大温哥华地区和安大略省大金马蹄地区(包括大多伦多地区)的外国购房者税。

他们还引用了联邦政策制定者在2018年1月引入的抵押压力测试。由金融部门监管机构金融机构监督办公室起草的规则通过新的压力测试为无保险抵押贷款申请人设定了更高的标准。

该测试要求这些借款人的合格率要比其合同上规定的利率高两个百分点或与加拿大银行的合格率相匹配(以较高者为准)。自2016年以来，对已抵押抵押贷款进行了类似测试。对于首付不低于20%的人，需要抵押保险。

经济学家继续说道：“房地产市场继续适应监管变化，现在正从借款利率下降中受益，此前该利率在2018年末达到八年来的最高水平，同时加拿大银行也采取了紧缩措施。”

Herrera和Bystrova指出，非银行借款的利率超过了银行。但是，与非银行挂钩的抵押贷款信贷仍符合长期规范。

经济学家写道：“尽管非银行借贷增长速度加快，但它仍然只占不到四分之一的市场份额。”他指出，非银行贷方在抵押贷款市场中占21.3%。