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10个有望在未来三到五年内跑赢大盘的房地产市场

来源：腾讯 2021-02-04 11:21:12

华盛顿(2019年12月11日)-全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)确定了10个有望在未来三到五年内跑赢大盘的市场。按照字母顺序，市场是：

南卡罗来纳州查尔斯顿

北卡罗来纳州夏洛特

科罗拉多州科罗拉多斯普林斯

俄亥俄州哥伦布

德克萨斯州达拉斯沃思堡

科罗拉多州科林斯堡

内华达州拉斯维加斯

犹他州奥格登

北卡罗来纳州罗利-达勒姆-教堂山

坦帕街佛罗里达彼得斯堡

NAR的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“由于相对的住房承受能力以及强劲的当地经济增长，某些市场显然具有出色的长期表现。”“从其他州吸引新居民也将进一步刺激这些市场的住房需求，但这也会造成价格上涨的压力，特别是如果供应增加无法满足需求。”

NAR根据众多因素确定了十大都会区，这些因素包括家庭移民，新居民的住房负担能力，相对于全国平均水平的稳定工作增长，人口年龄结构，退休人员的吸引力和房价上涨等。

“这10个市场中的潜在买家会发现条件，特别适合在未来十年内购买房屋，” NAR总裁文斯·马耳他(Vince Malta)说，他是位于加利福尼亚州旧金山的马耳他公司(Malta&Co.，Inc.)的经纪人。“对于那些搬到或目前住在这些市场的人来说，拥有房屋的梦想似乎更加可实现。”

强劲的就业增长是拉动这些市场价格的因素之一，过去三年中，就业人数每年增长约2.5%，高于全国1.6%的水平。在奥格登，拉斯维加斯，达拉斯和罗利，工作增长了近3%。1个

推动者2涌向这些市场的速度高于美国100个最大都市区的平均水平。在科罗拉多斯普林斯，新移民占总人口的21%，紧随其后的是柯林斯堡(Fort Collins)和17%的拉斯维加斯。这些地区吸引了各个年龄段的人。例如，搬到坦帕的人口中11%为65岁以上，而达勒姆郡的最近搬家者中54%在18至34岁之间。

与美国100个最大的都市区相比，在这些都市区的大多数中，大约有一半的近期租房者有能力在各自的市场上买房。由于相对可承受性，预计这些市场中的房屋拥有率将提高。