NAR要求HUD考虑解决住房负担能力危机的潜在解决方案
来源：搜狐 2021-02-04 11:19:29
为了响应HUD关于“增加负担得起的住房的成本并导致当前住房短缺的政策”的信息要求，NAR重申其对联邦政策的支持，该政策包括增加负担得起的住房供应，保留抵押贷款利息扣除和稳定政府担保企业，以确保抵押贷款市场的流动性。
“虽然住房负担能力受到当地分区条例限制以及人工和材料成本增加等因素的影响，但美国房地产经纪人公司赞扬政府为解决住房负担能力危机已采取的步骤，包括最终确定FHA公寓规则，重组沃特世水域。 NAR总裁文斯·马耳他(Vince Malta)说，他是美国的监管机构，并制定了“合格机会区”计划。
NAR在1月31日的信(链接是外部的)中指出，尽管确实存在障碍，并且注意到“房价大幅上涨和住房库存不足是由房地产业无法控制的许多因素造成的”，但联邦政府仍在进行改革。会激励私营部门的发展。信中强调的关键问题包括：
抵押市场流动性 –将房利美和房地美的使命重新聚焦于中低收入购房者抵押市场的流动性。
改进的承保标准 –考虑承保标准是否不适当地限制了背负学生贷款债务的首次购房者获得抵押贷款的机会。
激励YIMBY –培育“在我的后院是”市场，以鼓励获得联邦政府拨款的州和地方改革高密度分区和其他土地使用规定。
HUD咨询计划 – HUD应制定计划，以提高公众对购房者教育和咨询计划的可用性和价值的认识。
社区发展整笔拨款基金 –鼓励地方定期更新住房和发展计划，以解决住房负担能力方面的障碍。
反对租金管制 –研究表明，租金管制破坏了住房市场的稳定，导致缺乏新建筑，并且对现有住房存量的维护很少。
这封信总结说：“尽管NAR认为提高负担能力和增加住房供应没有单一的解决方案，但协会认为，可以采取广泛的政策方法来带来安全，体面和负担得起的住房。”
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