2019年是购房者和投资者充满希望的一年

来源：互联网 2021-02-04 08:21:04

回顾过去，2019年对于房地产行业可能并不是最好的一年。但是，在这一年中进行了几项更改，从减税到宣布250亿卢比的压力基金，决策者都竭尽全力将投资者和最终用户带回市场。围绕黑钱交易的紧缩套利也使投机性投资者远离市场。这是房地产价格保持稳定的另一个原因，尽管机构投资者热衷于进入印度市场，但在这一年的大部分时间里。

减少2019年的消费税

2019年的亮点是针对在建物业的商品和服务税(GST)的大幅削减，住宅项目从12%降至5%，经济适用房项目从1%降至1%。对于那些热衷于即将完成但对高消费税率保持警惕的购房者而言，这是一个巨大的推动力。虽然允许建筑商按照旧税率对旧项目收取商品服务税，但大多数建筑商转而采用新制度，以吸引买家并清理库存以产生资本。

房地产压力基金的公告

财政部长为停滞不前的住房项目带来了希望，财政部长宣布了一项2500亿卢比的压力基金，作为未诉讼的净资产正房地产项目，作为最后一英里的资金。业内专家认为，马哈拉施特拉邦可以从该基金中获得很大一部分，而加兹阿巴德和诺伊达则是其他竞争者。最高法院还在评估将这种压力资金用于阿马帕利集团陷入困境的项目的想法。

“政府对振兴该行业表现出的兴趣将产生连锁反应。这将有助于在2020年吸引外部投资者，机构和私人资本参与者进入印度的房地产市场。这些资金将有助于完成约35万万个经济适用房和中等收入房屋的建造，” Aparna Constructions总监Rakesh Reddy说。

2019年房屋贷款利率低

自2019年2月以来，印度储备银行(RBI)将关键利率降低了135个基点，以抵消不断上涨的通货膨胀。印度储备银行还指示所有金融机构从2019年10月1日开始将其浮动房屋贷款利率与回购利率挂钩。目前，回购利率为5.15%。

破产案件中购房者的权利

根据最高法院的一项判决，在针对房地产开发商的破产程序中，购房者现在享有与金融机构相同的特权。在国会通过2019年《破产与破产法(修订)条例草案》之前，在拟定针对生病的开发商的解决方案时，买主被置于债权人委员会(CoC)的最底层。