在加拿大最大的城市之一购买房屋的标准

来源：腾讯 2021-02-03 11:20:21

想要在加拿大最大的城市之一购买房屋?根据Zoocasa的最新数据，您需要在竞争最激烈的市场中成为收入最高的梯队之一。

数据显示，只有收入最高的10%人群中的那些人有能力以873,100美元的基准价格在多伦多买房，而温哥华的购房者必须至少处于收入在2.5%的最上层，才能以城市的基准购买$ 1,441,000。

这项研究分析了潜在购买者需要多少收入才能负担他们所在城市的基准房屋，并计算了加拿大13个人口普查大都市区(CMA)的抵押贷款所需的最低收入，假设首付为20%，即3.75 %抵押贷款利率，以及30年的摊销。然后，根据加拿大统计局的报告，将可负担性调查结果与所得税申报表进行交叉引用，以确定哪些收入群体购买者必须与之匹配才能买得起本地房地产。基准房价来自加拿大房地产协会和当地房地产委员会。

在最大的市场中，连公寓都无法达到最低价的75%

虽然在大城市中只能以收入最高的百分位数购买单户住宅并不令人惊讶，但数字表明，在这些市场中，即使是入门级住房也无法承受。温哥华和多伦多的公寓购买者必须仍然有收入在前25%之内的收入，才能使基准单价分别达到656,900加元和522,300加元。

草原市场提供最大的承受能力

然而，尽管研究揭示了这些城市中心的最低收入门槛到底有多高，但它也强调了草原市场的可承受性。对于里贾纳收入最高的75%人群来说，买房是可行的，因为基准物业的价格为275,900美元。萨斯卡通和温尼伯的价格都差不多，收入最高的50%的购房者可以负担得起分别为301,900美元和326,433美元的房屋。

在这些城市中，公寓购买者将享有更大的负担能力，这三个城市中收入最高的75%的人群都可以使用基准价格分别为160,200美元，170,800美元和227,538美元的公寓。

对于寻求负担能力的买家来说，在埃德蒙顿和卡尔加里的MLS挂牌也是一种选择，前50%的人群中有能力买房，而前75%的高层人中有能力买房。