世邦魏理仕将在历史悠久的天文穹顶南侧建立一个新的商业园区

来源：互联网 2021-02-02 16:20:05

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休斯顿–(房地产新闻报道)房地产公司周二宣布，世邦魏理仕(CBRE)将在历史悠久的天文穹顶南侧建立一个新的商业园区。

该项目名为Fannin企业中心，将是一个占地18.6英亩的总体规划商业园区，位于休斯顿Fannin Street 10001。世邦魏理仕将代表萨米特房地产集团销售该物业。

Fannin公司中心由计划在2020年夏季完成的Fannin I(一个219,000平方英尺的SF A级仓库)和Fannin II(一个新的152,000 SF的A级仓库)组成。MethodArchitecture设计的Corporate Center II和Burton Construction获得了施工合同。企业中心Fannin II将拥有A级建筑的所有期望设施。该建筑物将具有32英尺的净高，ESFR洒水系统，大型现代化卡车场和高停车位。

“我们之所以选择这种填充式投资，是因为它靠近得克萨斯州医疗中心，并且有很多最后的机会，” Summit房地产集团合伙人Mark Billeaud说。“商业园区距离得克萨斯州医疗中心2英里，距离610环路半英里。此外，距30万人的车程不到30分钟，而TMC邮政编码是21,000位医生，科学家和研究人员的住所，是全国最高的。”

德州医学中心的工作人数超过100,000，其中包括10,000的博士学位或医学博士学位。

随着电子商务的发展，对称为“最后一英里”仓库的近距离配送空间的需求也在增长。

世邦魏理仕的研究表明，消费者的偏好在不断发展，对更快的服务的需求也在增长，因此对最后一英里房地产的需求激增。这包括对位置优越的轻工业物业的需求，其需求继续超过大型仓库的需求，这主要是由当地经济活动和城市人口增长所驱动。随着物流运营商扩大网络以扩大与消费者的距离，对小型仓库物业的强劲需求将继续存在。