与得克萨斯州A＆M房地产中心的吉姆盖恩斯博士进行问答

来源：互联网 2021-02-02 10:20:21

房地产新闻报道：今年剩余时间，您对休斯敦的经济前景如何?

吉姆·盖恩斯博士休斯敦：考虑到过去几年来遭受两次经济冲击，休斯敦的表现非常出色。这个城市在克服两个方面都非常有韧性。第一个冲击是从2014年底开始的油价暴跌。城市经济并未出现负增长，我们也未陷入衰退。没有太大的收获，但是没有太多的损失。创造就业或多或少基本保持不变，直到去年第三季度。那时，叫做Harvey的事情发生了-那是第二次破坏。坏消息是哈维毁灭性的。人们丧生，因此许多房屋遭到严重破坏或破坏。“好消息”是，城市和社区在心理和经济上在几个月内迅速反弹。从上个第四季度开始，

房地产新闻报道：休斯敦的就业创造机器似乎正在受到关注，上个月有一份出色的就业增长报告。

吉姆·盖恩斯博士：2018年第一季度创造了约30,000个工作岗位。在过去的一年半中，我们经历了三场大洪水，但前景乐观。当Harvey受到打击时，休斯顿正处于上升阶段，而Harvey影响了我们3-4个月。该州和国家状况良好，石油和天然气又恢复了生产，制造业得到了改善。休斯敦约60-70%的制造业与石油和天然气紧密相连-我们在休斯敦制造的大部分东西与能源有关，这给制造业带来了就业机会。我们希望今年的工作增长率为1-2%。目前，它看起来已经接近2%的水平。2017年约为1%，2016年基本持平。能源市场又回来了。前景稳定，一些研究表明，如果每桶石油的价格接近80美元，也就不足为奇了。钻探活动已经反弹，但压裂开始时，它永远不会回到2013和2014年的水平-主要是由于技术的原因。该行业已经改善到每钻一口新井的产量比最初高的水平。因此，公司不需要钻那么多井。在某些情况下，他们将钻机放在快速轨道上并在轨道上移动，因此他们不必拆卸钻机并为下一口井进行重建。该行业已经改善到每钻一口新井的产量比最初高的水平。因此，公司不需要钻那么多井。在某些情况下，他们将钻机放在快速轨道上并在轨道上移动，因此他们不必拆卸钻机并为下一口井进行重建。该行业已经改善到每钻一口新井的产量比最初高的水平。因此，公司不需要钻那么多井。在某些情况下，他们将钻机放在快速轨道上并在轨道上移动，因此他们不必拆卸钻机并为下一口井进行重建。

房地产新闻报道：休斯顿经济中哪些领域更强势?苦苦挣扎的领域?

吉姆·盖恩斯博士：休斯顿的进出口贸易悬而未决，具体取决于关税形势，尤其是北美自由贸易协定。当石油价格下跌时，石化行业表现良好，现在我们正在出口石油。该市所有的商业和专业服务业都在不断发展，因此我们正在看到新的办公楼。我们也有其他企业进入该地区。总体而言，经济已经恢复强劲，我们还没有看到今年从哈维(Harvey)复苏的真正影响–这些钱被用于重建。FEMA和私人保险公司的步伐并不快。我们听说FEMA的第一波浪潮即将来临。休斯敦还获得了约40亿美元的恢复援助，但是如果您希望获得数百亿美元的恢复资金，那将是一个空白。决定收拾行李离开的人数很少，尽管有些人可能要离开，但除因就业变化而苦苦挣扎的信息外，我不知道任何行业。信息部门(报纸和杂志)正在失业。报纸现在在线上，现在不需要那么多的人去做。