上周伦敦房屋销售激增

一项新的研究显示，上周伦敦的房地产市场继续加速增长，房屋销售飙升了五年平均水平的两倍。

房地产公司奈特·弗兰克(Knight Frank)周五发布研究报告称，英国首都和英国大部分地区的需求激增，近几个月来，购房者提出的要约数量创下历史新高。活动的热潮反映出买家利用短期税收减免的优势，这些税收减免取消了对房价高达500,000英镑(660,800美元)的印花税，直到4月。

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储蓄之窗也与人们住房需求的大规模转变相吻合，因为人们必须安置工作，并可能远程教育孩子，这反映出类似的市场力量推动了世界其他地区的活动，特别是美国

在全国范围内，截至8月29日当周的销量为2019年底以来的最高水平，当时12月大选的结果释放了被压抑的住房需求。

奈特·弗兰克(Knight Frank)表示，在截至8月29日的一周中，英国的销售量比五年平均水平高69%，这是有记录以来的第15个最繁忙的一周。

同时，首都以外地区的销售额比五年平均水平高出60%，是近两年来最大的总销售额。

在住房短缺的情况下，需求激增在某些情况下创造了高度竞争的环境。莱坊国家部门负责人爱德华·罗克(Edward Rook)表示，竞标战正在抬高价格，并导致买家支付高于要价的价格。

鲁克说，就目前而言，没有什么迹象表明“自市场重新开放以来，我们一直在需求旺盛。”英格兰银行本周表示，抵押贷款批准是未来房屋销售的主要指标，与6月相比，7月份增长了66%。

莱坊在先前的研究中发现，对三居室房屋的需求尤其旺盛，尤其是在伦敦，那里的居民在家中工作时正在寻求更多的居住空间。

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伦敦的Covid后活动反弹较慢，但最新的销售数据显示，首都的复苏现已超过该国其他地区。伦敦卖家在八月份接受的报价数量是有记录以来最高的。还有迹象表明，随着税收变化和英国退欧而经历了数年通缩的首都房价，可能由于经济活动的增加而显示出更大的实力。

莱坊(Knight Frank)伦敦销售主管詹姆斯·克拉克(James Clarke)表示，大多数伦敦卖家已经能够在要价的10%以内达成交易。

他说：“需求激增现在正在带来硬性和快速的结果。”