SEC上周推出了房地产投资信托框架

来源：腾讯 2021-01-22 10:19:24

在斯里兰卡，由于房地产价格飞涨，这是普通公民为房地产投资提供资金的挑战。因此，斯里兰卡很大一部分人口无法从房地产和基础设施建设的价值升值中受益。

可以通过引入一种机制来解决该问题，该机制是由愿意投资于主要商业和住宅物业的人们集中资金，并从长期来看将从与房地产相关的收入和价值增值中受益。此类汇集的资金可用于购买优质的住宅和商业物业，然后将此类物业产生的收入和财富与基金的单位持有人分享。

房地产投资信托(REIT)已有一段时间，并且在亚洲发展迅速，在泰国，马来西亚和印度尤其受欢迎。

斯里兰卡证券交易委员会(SEC)和其他利益相关者一直在考虑在斯里兰卡引入REIT框架，尽管尚未达成最终协议。

SEC现在促进了房地产投资信托基金框架的引入，该提议的倡议为房地产开发商和所有者提供了将完全建成的物业转换为房地产投资信托基金的方式，这将为斯里兰卡的普通大众提供投资途径，从而从中受益。任何财产价值增加。公司债券于1997年引入斯里兰卡的资本市场，大约23年之后，通过REITs引入了新产品。

斯里兰卡房地产投资信托基金的结构已经考虑到了预期的当地环境，SEC引入了最适合我们市场的监管框架。SEC引入的规则将是当前单位信托代码的扩展，新规则将于7月31日生效，新规则将以SEC发布的宪报通知的形式出现。

这些全面的规则将指导斯里兰卡房地产投资信托基金的设立和进行。其中已包括特定条款，以核实将构成房地产投资信托基金资产一部分的财产的所有权和价值。

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