大流行是购买房地产的可怕时期

来源：互联网 2021-01-14 15:19:22

超过40%的美国人在家中工作，其中强烈要求“工作窝”。我的sister子将全家棚子变成了一个“办公室”，迷人的自制窗帘遮盖了工具，还为大流行的小狗提供了一个枕头。不断上涨的房价表明，许多在家工作的人发现自己没钱了，他们正在市场上买更大的房子。

我希望大流行时在购房时贴上黄色的“慢”标志。住房市场可能由于不良信息和短期思维而飙升。您不知道老板会永久性地在家工作还是缩小规模的对象是谁。您可能会在库存如此之少而价格如此之高的时候开始购买。

遗憾已经浮出水面。金融信息网站LendEDU在8月份对1,000名抵押贷款持有人进行了调查，发现大多数在2020年3月之后购买房屋的人已经后悔进行抵押贷款。这项调查不科学，但结果有意义。创纪录的低抵押贷款利率吸引了新的购买者，而该病毒的城市热点地区将人们赶出了城市。7月，曼哈顿的房地产销售量下降了56%，而纽约市邻近郊区的增长了44%。与去年夏天相比，附近新泽西州县的房价上涨了11%以上，而纽约市的房价下跌了13%。

在卖方市场上购买不是一个好举动。购房者花了千载难逢的时间卖掉他们的房屋，价格远高于要价，要价与附近的租金有关。传统的财务建议表明，如果房屋的价格超过房屋年租金的20倍，则该房屋可能被高估了-价值40万美元的房屋每月租金应为1,667美元或以上。在抵押贷款利率较低的时期，收支平衡比率可能会更高。但是，在这种K形复苏中，租金下降了，入住率下降了，您的房子可能仍然定价过高。