房贷知识：办理住房贷款的一些注意事项

来源：互联网 2021-01-11 13:19:42

今天来聊聊一篇关于房贷知识：办理住房贷款的一些注意事项的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：办理住房贷款的一些注意事项,希望对各位小伙伴们有所帮助。

住房贷款好不好办好不好批并不是对于每个人的标准都是统一的，需要根据个人资质才能确定和所购房源是一手房贷款还是二手房贷款，贷款方式是商业贷款还是公积金贷款这些因素来确定。一手房贷款最高额度是七成房产价值，二手房则是五成左右房产价值;五年以下商业贷款买房利率是6.9%，五年以上是7.05%，五年以上住房公积金贷款利率是4.9%。

注意事项有以下四点：

1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，源这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种;

2、有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行;

3、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行;

4、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

相信通过房贷知识：办理住房贷款的一些注意事项这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。