房贷知识：买房商业贷款的申请条件及银行住房商业贷款的利率

来源：互联网 2021-01-10 19:21:38

今天来聊聊一篇关于房贷知识：买房商业贷款的申请条件及银行住房商业贷款的利率的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：买房商业贷款的申请条件及银行住房商业贷款的利率,希望对各位小伙伴们有所帮助。

买房商业贷款申请条件是什么?商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。其中，个人买房商业贷款条件如下：

(1)有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

银行住房商业贷款利率是多少?商业贷款利率参照人民银行贷款基准利率，上限放开、下限管理。目前利率下限执行同期贷款基准利率0.9倍。人民银行贷款基准利率(商业贷款利率)如下：

(1)一年以内(含一年)贷款利率为4.35%。

(2)一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%。

(3)五年以上贷款利率为4.90%。

商业贷款又称为个人住房贷款，通常是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。由于限购与限贷政策的影响，目前商贷利率上浮最少10%。

相信通过房贷知识：买房商业贷款的申请条件及银行住房商业贷款的利率这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。

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