墨尔本中央商务区的开发活动预计将减少

来源：搜狐 2021-01-09 11:21:55

妈妈和爸爸的房地产投资者可能会陷入新的建筑业推波助澜之势，以挽救墨尔本公寓业的建筑工作。

澳大利亚统计局上周发布的数据显示，在截至8月份的一年中，维多利亚州的公寓贷款下降了14.1%。

这次下跌引发了人们对工作机会产生重大影响的担忧，澳大利亚财产委员会澳大利亚州议会的分支机构呼吁政府支持开发商扩展至从出租到出租的建筑，以填补国际买家留下的空白。在美国和欧洲，尤其是伦敦，企业拥有的租赁综合体已经很普遍，这使租户受益，因为开发商更愿意签署长期租赁合同，并经常增加健身房或屋顶甲板设施以吸引他们。

新南威尔士州政府在今年早些时候制定了一项以租金为基础的支持计划，重点是免除开发商的土地税义务，维多利亚州政府暗示也将支持该行业。维多利亚州物业委员会执行董事克雷西达·沃尔(Cressida Wall)表示，这项支持可以为该州经济增加38.7亿澳元，并创造49,950个就业机会。

沃尔女士说：“政府需要动用一切经济手段来帮助该行业复苏-鼓励按租金建造是一种明智的刺激措施，它将带动公寓供应，就业和支持经济复苏。”

“按需出租可以在增加住房供应和选择方面发挥重要作用，尤其是在贷款和私人部门投资受到限制的时候。”

Realestate.com.au经济研究执行经理卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)表示，自6月份以来，在维多利亚州，对计划中单位的需求减少了一半，这是由于COVID-19和HomeBuilder拨款推动了新房购买者向绿地发展的推动。

但是，从母子到老头的投资组合将不受欢迎。