没有购房资格是否可以退首付 没有购房资格可以买二手房吗
来源：腾讯 2020-12-30 17:21:48
今天来聊聊一篇关于没有购房资格是否可以退首付 没有购房资格可以买二手房吗的文章,现在就为大家来简单介绍下没有购房资格是否可以退首付 没有购房资格可以买二手房吗,希望对各位小伙伴们有所帮助。
没有购房资格可以退首付吗?
没有购房资格首付可以退!我们先以开发商的角度思考问题，肯定是把利益归于开发商。
1、首先首付是不可以给退的，如需我们协助，我们肯定也会尽量帮忙协助，可是这件事情需要您自己想办法解决!
2、您是在自己交了首付后，才发现自己并没有购房资格，与我们售楼处这边是没有关系的。
3、面对各种无理取闹的事件我们已经是见惯不惊了，一个房地产公司背后自然会有我们的律师团队，我们之所以可以做到如此，肯定是有这个条件可以支持我们的。
没有购房资格可以买二手房吗?
1、商住房
商住房实质上属于商业性质，因此不在限购范围内。但是商住房与一般住宅有着很大的不同：
首先是物业、水电、公共维修基金等费用较高，而且在房屋产权上，也与普通商品有不少差别，它的产权一般是40年或者50年的，而普通商品房的产权为70年。
其次就是无法迁入户口，这样一来，即使周边区域内有好的学校资源，子女也会因户口不能迁入也无法就近读书，接受更好的培养。另外，在按揭贷款方面上，实行的是商业用房标准。
最后就是没有税费优惠的政策。一般来说，购买商品住宅时是有许多优惠的税费政策，但是购买商住房时，是没有相应的税费优惠政策的。
2、被赠与房产
一般来说，被别人赠与的房子也是不需要购房资质的。但是需要注意的一点就是：如果是非直系亲属间赠与的，那么你就需要缴纳高昂的税费。
3、小产权房
小权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此购房合同在国土房管局是不会给予备案的。因此，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，故而也是没有限购的。
相信通过没有购房资格是否可以退首付 没有购房资格可以买二手房吗这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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