在上海购房的资格上海购房的注意事项

来源：搜狐 2020-12-30 09:23:33

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在上海购房资格?

不同类型人购买房屋资格上都不同，本市的居民就是要通过提供缴税证明来获取，而年限则是在13个月，外地的也就不同，是要去提交三年工作证明。

1、如果你在城市购买它，那么你需要这些材料，包括我的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件。如果夫妻双方在同一个账号注册，如果需要我与未成年子女有由民政部门或婚姻证书和份颁发结婚证原件。在同一账户没有注册，需要有原公安厅发出轻微的证明、身份和亲属关系的证明及复印件。

2、如果你在城外买房子，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来决定。例如，你是不是在北京注册，但在北京购买的，你需要具备这些条件，包括在北京超过五年(含税证书是指个人所得税)或在北京超过五年的社会保险。

上海购房注意什么事情?

1、赠送面积和公摊面积

有些开发商会在户型图上标明房屋的赠送面积，但是购房者签合同时或者实际入住测量才发现赠送面积根本没有宣传的那么多，再或者售楼员开盘的时候介绍楼盘的公摊较小，直到签合同才知道相差很大。所以购房者要在看房阶段仔细询问公摊面积，不要笼统地问，售楼员一般会把公摊往小里说。

2、开发商和代理商

在买房前你必须要弄清楚一点，即所面对的究竟是开发商还是代理商。开发商是负责建房子的，但有的开发商在开发完之后会请营销经验和广告资源更丰富的代理商来销售房子。如果购房者买房时是与代理商打交道，但最后签合同时往往还是开发商，在这之间就会出现种种问题。例如：买房时代理商承诺的各种优惠条件和房屋品质，到最后可能会以开发商那边的优惠已经没有了来搪塞你。

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