外地房产证贷款的方法贷款有年龄限制吗

来源：新浪 2020-12-29 10:20:49

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外地房产证怎么贷款?

异地房产虽然不能在申请当地抵押，但也并不是毫无办法的，申请人可以通过以下几种方式来获取资金的。

首先，我们来看一下房产抵押贷款的条件：申请人符合银行规定条件、在申请当地有可抵押房产、用于抵押的房屋产权清晰、有房产证，可上市交易、房龄不超过20年、银行规定的其它条件。其次，异地办理抵押贷款，银行很难对房屋进行有效的评估，对房屋的全面考察都会受到限制，银行不能掌握办理此次抵押贷款的风险。最后，办理异地房产抵押贷款，无论是银行还是申请人在费用方面都会有较大的支出。

综上。我们不难看出，异地房产办理房产抵押贷款往往是不可行的，出于各方面的综合考虑，银行是不予办理的。

1、申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款，但是您必须出具同意抵押的相关承诺书

2、无论异地房产是全款还是按揭中的，如果申请人工作收入稳定、信用情况良好，都可以寻找申请本地正规贷款机构办理信用贷款的

贷款有年龄限制吗?

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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