为什么买房时一定要注意规避管理层

对于购房者来说，买房最怕的就是房子公摊面积太大，因为这样一来，他们辛苦赚来的钱就会白白浪费了。随着生活条件的改善，人们对于住房需求也越来越高，所以开发商为了让楼盘更漂亮，吸引更多的购房者，往往把楼盘的外观设计上凹凸的，因此腰线层就诞生了，虽然腰线层会使楼盘更加美观，但是会增加公摊面积，还会堆积垃圾难以清除。其次就是存在管理层，一般物业公司会在楼盘里设立管理层，而如果你的房子和管理层在同一层，公摊面积就会很大，因此买房时一定要注意规避管理层。

买房之前，一定要懂得公摊面积这个说法，否则真的会让人感到不愉快。而作为购房小白，就算是懂得有公摊面积，可能也不知道公摊面积到底多少才是合理的。带底商的房子就是住宅下面一二楼是商铺的房子，这是开发商最近几年开发的新的房子类型，住宅是住宅，商铺是商铺，当然，这样的房子给人带来了便利的同时，也给我们带来一些麻烦。底商当中就必须要穿插通往住宅的楼梯、电梯、管井等公共区域，这部分的面积只有住宅使用，所以根据谁使用谁分摊的原则，住宅使用就要分摊给住宅部分。所以这种房子，有时候公摊比较大。

为了保证高层住宅的正常用水用电，开发商往往在一些中间楼层，也就是所谓的设备层，增加相应的设备。除了电梯、楼梯等公摊面积以外，还要再加上设备间的公摊面积，这显然对设备层的住户非常不公平。有一些物业管理部门会在某一楼层设立物业管理室，帮助业主办理业务。就算此时物业为你减少了公摊面积，你也会比正常的情况下多分摊一些公摊面积，不免要多花冤枉钱。

除此之外，大家买房子的时候你要注意，如果你买的房子梯户比较大，像这类的房子公摊面积当然也就会更加的大了，如果大家经济能力有限最好在买房这块多学习一些知识以免走弯路。最后就是公寓档次较高。不少购房者认为公寓的档次越高越好，这样才能够增加生活的舒适度。其实不是的，要知道公寓的档次越高，配套设施就越齐全，而公摊面积就会大大增加，所以在购买公寓时，不应该盲目追求高档次的公寓。

现在房价高，买房不容易，要把钱花在该花的地方，公摊面积目前短期内是不会取消的，既然没办法决定公摊面积的去留，但我们有权利选择公摊面积小的房子。在这个高房价时代，每位购房者在买房时，都想把血汗钱花到刀刃上，不想浪费一分钱。但是，往往事与愿违，由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱。按照现在的房价，公摊面积多一平方米，开发商就能多赚一两万，这部分钱相当于是购房者白送给开发商了。