尽管当前局势的蔓延但许多国际城市在7月销售恢复

根据莱坊国际的最新全球房地产指数，尽管局部爆发，但全球许多城市的销量仍在继续回升，到目前为止，4月一直是住宅活动的低点。

在美国(南部和西部州)，西班牙(加泰罗尼亚，加利西亚)和墨尔本的部分地区出现了新的疫情，导致该市再次进入封锁状态，维多利亚州和新南威尔士州之间的州界首次关闭100年的时间珀斯还采取行动将国际入境人数限制为每周525人。

英国还宣布了期待已久的74个国家和地区的“交通信号灯”清单，从7月10日开始，英国人可以在不进行自我隔离的情况下前往英国。虽然包括法国，西班牙，意大利和德国，但目前省略了葡萄牙，美国和加拿大。就澳大利亚和新西兰而言，尽管在名单上，但它们的边界仍然封闭。根据交易条款，居住在苏格兰，威尔士和北爱尔兰的居民在从“琥珀色”评级的国家返回时仍必须进行自我隔离。

在欧元区，由于经济活动的反弹快于预期，资本经济学已将其2020年的GDP预测上调。

在英国，大臣Rishi Sunak宣布了一系列刺激英国经济的措施，包括对价格低于500,000英镑的房屋征收印花税假期，从即日起生效。

欧洲

Knight Frank的最新西班牙Covid-19报告强调了该国主要城市的私人租赁市场(PRS和按需建造)的蓬勃发展，因为银行在向个人贷款方面变得更加谨慎，但仍在继续看涨在资助住宅开发方面给予有利的支持。

最新研究证实了西班牙最昂贵的房屋位于何处。在线平台BrainesRe的数据指出了2020年第一季度西班牙平均价格超过每平方米3,300欧元的25个西班牙城镇，其中包括巴利阿里群岛的八个城市。

在英国，6月份提供了进一步的证据，表明伦敦主要房地产市场的价格下跌已触底反弹，因为整个伦敦的季度下跌幅度有所缩小。在伦敦市中心黄金地段，截至6月的三个月内价格下跌了3.6%，低于5月份的-4.4%。

昨天，英国大臣里希·桑纳克(Rishi Sunak)宣布为英国购房者提供印花税假期，直到2021年3月31日，以为英国住房市场注入新的活力。

亚太地区亚太地区的

一些城市在6月的住宅活动有所增加，其中中国和香港处于领先地位。由于Covid封锁的持续挑战，墨尔本和雅加达的销量下滑。在我们追踪的19个城市中，有5个城市的要价正在上涨，而在8个城市的销售都在上升。

根据莱坊(Knight Franks)的最新报告-对于新加坡来说，尽管经济放缓和中美紧张关系的影响，但自2019年第四季度以来，价格仅下跌了1%-亚洲投资者的下一步?

在低利率，汇率波动和一些折扣的支持下，预计该地区的跨境活动将在2020年下半年增加。随着许多寻求稳定，多元化和发达市场的投资者，新加坡，澳大利亚和英国可能是需求最大的三个市场。

响应Covid-19的立法迅速激增，其中包括对澳大利亚外国投资规则的一些细微变化。外国购买者的主要变化是申请过程的时间从30天增加到了6个月，我们的本地团队已编制了一份有用的指南，您需要了解所有信息。

CoreLogic的最新价格数据显示，6月份出现了温和下跌，5月份下跌了0.4%，下跌了0.7%。尽管最近有所下降，但悉尼和墨尔本的住宅价格仍分别同比上涨了13.3%和10.2%。

另外，不仅是英国重新征收印花税，澳大利亚税收和联邦政府拨款安排的审查草案还包括一项建议，其中包括建议用土地税代替印花税。

美国和加拿大

根据美国抵押银行协会的数据，在美国，房屋购买抵押贷款申请的平均价值在6月底达到了创纪录的35.9万美元。但是，根据Capital Economics的说法，这不太可能转化为房价增长，因为之前的2008年和2011年的峰值并未伴随房价增长的加速。抵押贷款规模增加的一个可能的解释是，与新房屋相比，新房屋销售的相对强度，因为新房屋的平均价格要高出12%。

本周的消息是，如果美国的大学和学校的外国学生由于冠状病毒而完全在线上课，他们将不再有资格留在美国，这可能会对主要的住房市场产生影响，在这个市场上，学生人口是住房需求的重要组成部分。

政治风险分析公司Eurasia Group的子公司Gzero估计，目前大约有100万外国学生正在等待确认他们的大学或学校，以确认下一学期的教学计划。

在加拿大，现已进入重启计划第三阶段的大温哥华地区，6月份有2497套房源易手，而5月份为1506户，这是自2018年5月以来月度销售量的第五高。与2019年上半年的10,992相比，2019年上半年的销售量同比增长11,471，这表明近年来由于税收的变化，市场疲软的市场具有一定的弹性。

中东

莱坊(Knight Frank)的新阿联酋住宅市场评论概述了在Covid-19大流行之前，迪拜的房地产市场如何开始显示需求回升的早期迹象。在截至2020年2月的一年中，交易量与去年同期相比增长了24%，使其成为自2017年以来市场见证的最强劲的开端。

尽管在封锁期间采取了严格的遏制措施，但迪拜住宅市场的活动并未完全停止。虽然交易活动肯定有所放缓，但收缩的深度相对有限。截至2020年6月的一年中，交易量与去年同期相比下降了14.4%。到2020年5月的一年中，平均价格平均下降了5.6%，由于需求疲软和预计2020年的供应涌入，平均价格可能仍将承受压力。