马尼拉购物中心可能在零售业低迷的情况下用作电子商务存储
来源：互联网 2020-12-06 20:19:24
随着越来越多的人呆在网上购物，菲律宾的房地产开发商正在考虑将购物中心用于其他新用途。
美国最大的房东SM Prime Holdings正在出租一些停车场以长期存放汽车。Ayala Land的一个部门计划将其购物中心的区域改建并将其出租给电子商务后端设施和医疗诊所。
菲律宾是东南亚最严重的当前局势爆发的发源地。菲律宾人更担心自己的日常业务，他们正在设法避开交通繁忙的地点。
这种趋势给零售业主带来了额外的压力，他们已经度过了需求的下滑和衰退。
该国拥有一些亚洲最大的购物中心。高力国际集团(Colliers International Group)的研究经理乔伊·邦多克(Joey Bondoc)说，首都马尼拉及其周边地区拥有730万平方米的零售空间。
他说，预计今年马尼拉的零售空置率将攀升至12%，而且租金将自全球金融危机以来首次下降，这将迫使购物中心“创新或蒸发”。
AyalaLand Logistics Holdings正在研究将其部分购物中心转变为最后一英里的配送设施。
该部门首席财务官弗朗西斯·蒙托霍(Francis Montojo)表示：“我们将继续探索机遇。”他补充说，其他商业区域可能会转换为医疗诊所或办公室空间。
同时，SM Prime总裁Jeffrey Lim表示，已将购物中心停车场的一层出租给银行，另一层出租给办公大楼。
AyalaLand Logistics股价周四在马尼拉交易中下跌多达2.3%，为期三天的跌势。基准的菲律宾证券交易所指数上涨了0.8%。
物业服务公司Santos Knight Frank的副董事Kash Salvador表示：“零售开发商必须研究可能的区域，以枢纽和重新利用空间。
“鉴于购物者上网时对物流的需求增加，我们看到了存储和仓储的机会。”
高力国际的邦多克先生说，随着企业寻求在各个地方设立较小的办事处，购物中心的业主还应考虑向合作公司出租空置的空间。
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