加拿大GDP下降使经济更加依赖房地产
来源：互联网 2020-12-06 16:19:29
当前局势期间，加拿大的房地产业受到的冲击小于整体经济。加拿大统计局(Stat Can)的数据显示，住宅投资在2020年第二季度有所下降。尽管下降幅度小于一个GDP的下降幅度，这意味着对房地产的经济依赖性有所增加。至少在接下来的几个月中。
住宅投资
住宅投资是住宅房地产对经济的直接贡献。它包括建造新房，进行重大翻新和所有权转让，但请记住，这不是一项全面的措施，这一点很重要。例如，装修不包括浅表里诺或日常维护。有屋顶，但没有粉刷婴儿的房间。所有权转让费用包括代理商佣金和律师费之类的费用。房地产对经济的贡献更大，这只是最直接的措施。例如，保险和金融在很大程度上也取决于房地产，但它们是独立的部分。
住宅投资下降被认为是经济的红旗。挪威中央银行的研究表明，住宅投资下降是在经济衰退之前。拥有率很高的国家，例如加拿大，往往联系最紧密。拥有率低的国家，例如日本，联系最薄弱。人们常常认为，新建筑的放缓仅仅是房地产市场过热的终结。实际上，这表明有其他问题限制了对该领域的投资。
加拿大住宅投资下降超过11%
住宅投资在该季度小幅增长，但比去年同期有所下降。2020年第二季度的总估计为392.4亿美元，比上一季度增长1.87%。与去年同期相比下降了11.36%。虽然下降幅度很大，但小于一个人的国内生产总值。
加拿大住宅投资
GDP在上个季度急剧下降(并且预期下降)。2020年第二季度未经调整的数字为4,840亿美元，较上一季度下降10.52%。与去年同期相比下降了14.70%。由于GDP的总体下降幅度大于住宅投资的下降幅度，因此经济越来越依赖房地产。
住宅投资占GDP的比重上升至7.48%
住宅投资占GDP的百分比仍处于下降趋势，但比去年高得多。2020年第二季度，住宅投资占GDP的比重达到7.48%，高于去年的7.25%。尽管这是一次巨大的攀升，但仍远低于2016年第二季度创下的纪录高点8.69%。短期来看，这是一个增长，但从更长远的角度来看，仍存在下降趋势。
住宅投资占国内生产总值的百分比
以美元计算，加拿大的住宅投资较低，但下降速度不及GDP快。这显示了抚养比的短期增加。但是，许多导致第二季度GDP下降的因素被认为是暂时的。随着经济恢复正常，住宅投资占GDP的比例将继续下降。但是与此同时，该国对房地产的依赖程度有所提高。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...