都柏林房价因冠状病毒感染市场而下跌1.6％

截至8月的一年中，都柏林房地产价格下跌了1.6%，这是因为Covid-19有效地拉动了市场。

来自民间组织的最新住宅房地产价格指数也指出，8月份的交易数量与去年同期相比下降了40%。

数字显示，八月份全州房价同比下降了0.6%。

价格增长和交易放缓反映了4月和5月封锁的影响，从而抑制了消费者的活动和建设。

都柏林房价涨幅最高的地区是芬加尔，为1.7%，而都柏林市则下跌了3.4%。

都柏林以外地区价格上涨幅度最大的地区是西南地区，为5.2%。在规模的另一端，边境地区下降了2.7%。

数字显示，八月份向税务局提交了2359份住房购买申请。与去年同期相比下降了40.2%。

中位数价格

现有住宅占交易的79%。在共和国购买房屋的典型费用或中位数价格为258,500欧元。

截止八月的一年中，都柏林地区的中位数价格最高(37.5万欧元)。在都柏林地区，DúnLaoghaire-Rathdown的中位数价格最高(53万欧元)，而都柏林南部的最低中位数价格(347,000欧元)。

都柏林以外地区的最高中位价格是威克洛(335,000欧元)和基尔代尔(307,500欧元)，而最低的是108,000欧元，是莱特里姆。

总体而言，全国价格指数比2007年的最高水平低17.6%，而都柏林的住宅价格比2007年2月的峰值低22.6%。

“随着行业在大流行中适应，活动增加了，但房地产供应不足是一个问题，承受能力也很强，而放贷人的行为则规避了严重的风险，” IPAV的Pat Davitt表示，拍卖师和估价师。他说，价格在25万至30万欧元之间的新房对年轻人来说已经太昂贵了，平均工资为40,000至50,000欧元。

“现在很大程度上将取决于政府预算措施的成败。供应需要增加，负担能力也要提高。”他说。

戴维特表示，令人失望的是，周二的预算中没有将“帮助购买”计划扩展至包括二手房。

稳健的市场

MyMortgages.ie信贷部门负责人乔伊·谢汉(Joey Sheahan)表示，最新数据“显示了强劲的房地产市场”，暗示预算中宣布的措施只会加强这一状况。

他说：“扩大“帮助购买”是必要的，它将在未来的几个月和一年中在市场上产生更多的活动。

他说：“这一宣布也给市场带来了一定程度的不确定性，这将是首次购房者不确定他们是否会在12月的截止日期之前。”