在当前局势中墨尔本住房市场最活跃
来源：互联网 2020-11-30 16:19:34
随着墨尔本的住房市场开始感受到更广泛的经济不确定性的影响，入门级房屋正在逆势发展。
代理商报告，由于当前局势使经济进入休眠状态，价格更可承受的房屋的活动要强于价格较高的房屋，因为购房者可能会进入买方市场。
许多拥有稳固工作机会的首次置业者，花了几个月的时间寻找房产，并在最近的市场反弹期间错过了拍卖活动，他们渴望抢购一席之地。当他们与搜索能力很强的其他人竞争时，很少有新买家开始认真寻找，这比两个月前要容易一些。
“如果他们对自己的工作充满信心，并且感到有安全感，那么他们将获得政府的大量帮助，”墨尔本买家倡导者和澳大利亚房地产买家代理商协会主席凯特·巴科斯说。首次购房者的印花税优惠。
“那些对竞争性拍卖和困难的购买条件的记忆对他们来说仍然很敏锐。”
她认为，低于150万美元的市场将比上方的市场更为活跃，首次购房者和投资者追逐的单位最高为60万美元，而购房者的市场价格在60万至150万美元之间。
最低利率和去年的允许买家借入更多资金的监管举措，也正在帮助潜在的买家。
McGrath St Kilda的Jesse Jones在过去一周售出了三套价格低于100万美元的物业，并且看到了在政府，教育，银行或大型公司工作的年轻买家的兴趣。
琼斯表示：“过去六个月至一年内一直在市场上，经历过市场顶峰的买家现在将这视为进行罢工的机会之窗，”琼斯表示。
“经验丰富的买家正在迅速采取行动，因为他们不想再次错过。”
首次购房者杰克·毕晓普(Jack Bishop)和维多利亚·维拉潘(Victoria Weeraphan)一直在寻找房产，已经有了稳定的工作，他们本月设法以619,000美元的价格购买了温莎两卧室两居室公寓。
Bishop先生说：“过去六个月左右，我们一直在进行拍卖。”“他们都将广告宣传的高端或略微超过了，而我们能够在最低端购买。”
尽管他的经纪人琼斯先生说过三个方面都提出了要约，但毕晓普先生还是说他们设法避免了多付。
Jellis Craig Northcote总监Sam Rigopoulos也看到首次购房者对入门级房屋的强劲需求，这些首次购房者通常是年轻的专业夫妇，他们正在租房，也可以出售而无需出售自己的房屋。
他说：“他们不必一口气做出两个重大决定。”
“对家庭住宅的需求已被大量压抑，但是一些拥有房屋出售自己进行交易的购房者也有些不愿。”
他说，价格在100万至130万美元之间的单面房屋表现“异常出色”，而长期租户则利用低利率。
贝尔房地产阿尔伯特公园(Belle Property Albert Park)董事大卫·伍德(David Wood)报告说，在低价住宅区，买家活动活跃，有时在妈妈和爸爸的帮助下。
他说：“年轻的仍在购买，显然仍在从事有酬工作并认为他们将长期存在的人。”
“首次购房者，投资者以及正在帮助年轻人购买房屋的家庭。”
维多利亚·彼得·卡科斯(Victoria Peter Kakos)的原子能机构总经理正在满足教师和年轻专业夫妇对其他稳定工作的需求。
他说：“高达200万美元的款项仍在进行中，非常好。”
“ 200万至400万美元的价格仍然可以，但是... 200万美元以上的价格，还需要进行更多的谈判。”
他说，在2月或3月上旬繁忙的时候出售的任何人(例如精简版)都积极寻求购买。
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