布鲁克林豪华大厦因当前局势的需求下降而进入市场
来源：搜狐 2020-11-30 12:20:10
开发商山姆·查尼(Sam Charney)认为，两年前他开始在布鲁克林的豪华租赁塔楼上建筑时，他计划应对几乎所有的市场风险。他没有列出全球流行病。
查尼说：“我们一直开玩笑说，除非世界崩溃，否则我们的状况会很好。”查尼的公司查尼公司和合伙人塔弗罗斯控股公司正在对威廉斯堡23层楼高的名为Dime的项目进行最后修改。
世界没有爆炸。但是，该建筑的租赁计划于4月1日开始，该建筑的一室公寓的月租金起价约为3,000美元，随着纽约的关闭以遏制当前局势的传播，这变得不可能了。
塔夫罗斯(Tavros)的创始合伙人尼古拉斯·西尔弗斯(Nicholas Silvers)表示：“这是黑天鹅事件的确切定义，因此没有任何人能预料到这将会发生。”
租赁从5月15日开始推迟，超过了该市预计的局势病例高峰，开发商计划在177个单位的大楼内进行虚拟展示。那是容易的部分。他们将无法控制的是经济：新公寓的需求正在下滑，失业人数不断上升，无必要的企业也将无限期关闭。
纽约州评估师米勒·塞缪尔(Miller Samuel Inc.)总裁乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示：“租赁将仍然是昔日自我的阴影。这将取决于我们最终会有多少失业。这种情况每天都在发展。”
根据城市未来中心的一项研究，预计外城区将比曼哈顿遭受更大的打击，因为最脆弱的行业(餐饮业和零售业)反映出这些地区的19%的就业。
Charney和Silvers认为大部分失业是留在家里的订单的暂时影响。他们说，像Amazon.com Inc.和Facebook Inc.这样的公司仍在招聘，这些公司的薪水可以支持豪华租金。
查尼说：“作为开发商，我们将继续发挥永恒的乐观主义者的作用。”“我们知道纽约市将恢复强劲势头。”
就目前而言，以该项目中具有里程碑意义的银行大楼命名的Dime租赁将是一项单独的事情。负责这项工作的道格拉斯·埃利曼发展营销执行副总裁马修·维勒托(Matthew Villetto)表示，希望在在线游览后看到公寓的准租户可以安排单独使用电子钥匙系统和异地“虚拟门卫”进行参观。
他说：“我们可以确保他们以非接触方式执行该任务。”
然后是重新考虑如何在附近的夜生活，餐馆和地铁附近-现在不再受欢迎的事物-成为主要景点的附近推销建筑物的问题。
一项广告活动-宣传该项目的模拟报纸，将在高峰时段在地铁站播出。此外，还流行着该项目的流行设施，其中包括健身中心，篮球场和酒吧。
取而代之的是，他们将重点放在建筑物范围内的Wi-Fi(方便在家工作的人)和一英亩的私人绿色空间，包括种植花园，烧烤炉和广阔的草坪，并欣赏威廉斯堡大桥的景色。
查尼说：“以前，我们会说它鼓励户外聚会。”“现在，我们可以说它鼓励6英尺远的野餐。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...