加拿大最大的房东之一说 到2022年房地产市场将动荡不安
来源：新浪 2020-11-27 14:19:49
加拿大最大的房地产集团之一的负责人说，由于房客面临数月的生意减少，商业房东应该为艰难的日子做好准备。
Dream Office REIT首席执行官兼Dream Unlimited Corp.总裁迈克尔·库珀(Michael Cooper)表示，到2022年房地产市场将出现“新常态”。
库珀在BNN彭博电视台上说：“我正计划未来艰难，艰难的时刻，因为我认为这是审慎的。”“人们谈论他们四月份的租金百分比。那只是经济停顿的两个星期。
公司仍然需要度过七月直到冬天。他说，当他们开门营业时，要“在餐馆或其他地方赚足够的钱来支付可变成本，更不用说房租”，将是不容易的。
加拿大联邦和省政府制定了一项计划，以帮助公司在4月，5月和6月获得租金。该计划向商业业主提供可宽恕的贷款，而商业租户支付的租金不超过其通常租金的25%。
但是，只有年总收入低于2000万美元的公司才能申请补贴。符合条件的人必须比局势感染前的收入减少至少70%。
库珀说，他的公司将尝试使用该程序。他说：“但与此同时，人们已经支付了4月的租金，明天的5月1日，所以存在很多困惑。”“希望它会随着时间的推移而工作，但不会顺利进行。”
梦想办公室房地产投资信托基金拥有约600万平方英尺的办公楼组合，其中大部分位于多伦多市中心。他的团队还经营Dream工业房地产投资信托基金，该房地产信托基金在加拿大，美国和欧洲拥有工业产权。
库珀说，商业房地产市场将在几年内不会恢复正常。
他说：“确实，2022年将成为一个时间表，您可以在其中审视建筑物的价值，并放心地处理它-您知道租金是多少，需求是什么。”
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