当前局势为高成本城市的大迁移提供了动力
来源：新浪 2020-11-26 10:19:41
根据Susquehanna Financial Group的调查，当前局势以及由此导致的远程工作热潮正在加速“大规模迁移”，从昂贵且负担重税的沿海地区和主要城市，过渡到美国南部和西部负担得起的州。
分析师杰克·米肯科(Jack Micenko)在周一发表的一份报告中写道，白领公司向远程工作的“强迫过渡”将促使雇主重新评估其在房地产和劳动力位置上的方法。
作为证据，他指出了来自房地产公司的数据，这些数据显示出对加利福尼亚，纽约和新泽西州的兴趣减少，并且放慢了在大城市寻找房屋的速度。麦琴科确定包括内华达州，科罗拉多州，佛罗里达州和卡罗来纳州在内的各州是迁移城市居民的常见目的地。
米肯科说：“这种合理化将进一步加速已经发生的事情，这将明显改变美国住房需求的面貌。”
一旦当前局势减少，便笺便成为关于密集城市中心命运的更广泛讨论。纽约州成为该局势在美国的中心，该国的病例数最多。人口稠密的新泽西州的病例数第二高。该局势在城市中的盛行已引起人们对居住在人口密集地区的质疑。
当前的“大移民”(不要与20世纪初的运动相混淆)也与房主希望在全国范围内避免膨胀的成本相吻合，尤其是在房地产价格高昂的大城市。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)4月底发布的声明显示，3月份的现房价格中值为280,600美元，比去年同期增长了8%。根据同一份报告，每个地区的价格上涨。NAR称，全国范围的价格同比连续上涨了97个月。
麦肯科指出，活跃在房地产市场不断增长的房屋建筑商(包括DR Horton Inc.，KB Home和Lennar Corp.)可能是这一趋势的受益者：长期来看。
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