郊区单户租金查询数量的增加为这种趋势提供了初步证据
来源：互联网 2020-11-24 18:19:28
在当前局势危机期间，我们获得的传统常识之一是，高密度住宅将不再受到青睐。从城市到郊区的迁移模式已经在纽约开始，并且可能持续数年。来自该市的郊区单户租金查询数量不断增加，这提供了发展趋势的初步证据。当城市的“庇护所”规则开始放宽时，城市居民似乎正在试驾郊区并通勤到他们的城市工作。
纽约危机声望的标题解释
由于人口密度高，纽约市已成为当前局势感染温床的全国声誉。与达拉斯一个广阔的郊区相比，我们在一起生活更紧密，对地铁和公共汽车等公共交通的依赖更大，而不是开车。
我住在康涅狄格州费尔菲尔德县，康涅狄格州是纽约市的一个卧室郊区，目前全县范围内的当前局势比率(按943,332名人口计算)为1,068人。德克萨斯州达拉斯县每263.6万人中有153人死亡。我的郊区县的死亡率要比像达拉斯这样的拥有城市核心的县高得多。纽约市的比例甚至更高。
从城市到郊区的转变是否可持续?
纽约人加入了“郊区到郊区”的叙述，因此我认为，在短期内，向偏远的纽约市郊区的推动可能会非常重要。虽然出国迁移是在几年前开始的，但尚不清楚这种趋势能否持续超过几年。这种模式最终可能与目前的预期有所不同，其中包括对二手房市场的推动。
可能有大量的需求涌入哈德逊山谷，北康涅狄格，汉普顿和北叉等地区。消费者开始将第二套房屋视为与第一套房屋同等的资产，以享有类似的质量选择。这种潜在的趋势将与其他重大的经济衰退背道而驰，因为第二居所不被视为“第二优先”。
而且由于SALT税的含义将在当前局势危机的另一面保持不变，因此佛罗里达州和德克萨斯州可以吸引纽约市夫妇，并将其育有小孩的儿童安置在1,000平方英尺的两居室中公寓。他们意识到自己并没有像他们以前想象的那样被束缚在工作地点上，而通过Zoom进行的上学并不是那么容易。
我认为，纽约市的高密度生活方式使这里生活变得如此美好。自80年代中期以来，我就一直住在纽约市或附近。在我们搬到这座城市之前，我父亲曾经宣称：“您早上3点还能在哪里买草莓?”
除了购买深夜草莓，我仍然怀疑城市到郊区的出境移民能否长期维持下去。9/11之后，我们看到了相同的出站模式，然后几年后又出现了入站收益。
密度不是高水平当前局势的唯一原因
上面的地图证实了不仅仅关于密度的论点-最高的感染率是在城市的“郊区”地区，包括史泰登岛以及布鲁克林和皇后区的外围地区。曼哈顿是该市著名的许多高耸的商业和住宅塔楼的所在地，感染率最低。
城市人口密度高是导致当前局势感染率高的原因之一，而这导致了最初从城市向外迁移。然而，密度并不是唯一的原因，这使得纽约市的全国声誉不准确。通过邮政编码影响感染率差异的其他因素包括邻里特征，例如财富，通勤时间和多代家庭的集中度。
至少曼哈顿的低成绩可能有助于保持对偶尔凌晨3点草莓跑的热情。
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