预计到2022年下半年美国酒店业才能从当前局势全面恢复

来源：新浪 2020-11-23 14:19:30

根据世邦魏理仕最新版的《酒店视野预测报告》，在经历了美国住宿业历史上2020年最大的业绩下滑之后，预计2021年和2022年经济将快速复苏，全美的酒店都将从中受益。

世邦魏理仕(CBRE)预计，到2022年第三季度，美国住宿住宿的需求将恢复到危机前的水平。但是，平均房价(ADR)的滞后将使RevPAR(每间可用客房的收入)的复苏停滞至2023年。

世邦魏理仕(CBRE)酒店研究高级总监杰米·莱恩(Jamie Lane)表示：“美国住宿业在2020年受到了两个不利因素的打击：整体经济活动的萎缩和社会隔离的需求。”“因此，我们目前的预测要求到2020年，与2019年相比，将使住宿的夜晚数减少37%。令人欣慰的是，旅行者将在两年内全力以赴。”

世邦魏理仕预计，美国酒店入住率在2020年第二季度将下降26.2%。世邦魏理仕预测，2020年全年入住率将达到41.0%，而豪华酒店将成为2020年最低的年入住率，为33.4%。相反，经济型酒店预计将达到最高年度入住率，为46.4%。

与先前的经济衰退相一致，需求的严重下降限制了定价。

莱恩表示，根据STR的数据，2020年4月的全国平均房价与2019年4月相比下降了44.4%。“入住率的下降仅部分解释了平均房价的疲软。”“高价段的低入住率和停业将导致2020年低端段的美国需求总量所占比例不成比例。相反，到2021年，大部分新需求将以重新开放的高端段来满足房价较高的房地产。这会使ADR增长率上升。”

入住率的显着下降，加上全年预计的平均房价下降22.5%，预计2020年的平均可出租客房收入将下降51.9%。展望未来，世邦魏理仕认为，在2023年上升的推动下，美国的可出租客房收入将超过2019年的水平。需求和入住率。ADR，在另一方面，将其恢复到2024年的滞后

周转

上世邦魏理仕的预测基础的，入住率下降的步伐，ADR，平均可出租客房收入和需求，预计2020年相比，今年第三季度开始减持预计到2021年第二季度，各项指标都将增长。

世邦魏理仕酒店研究部高级经济学家布拉姆·加拉格尔说：“尽管2020年的住宿业低谷将比我们过去80年所见的任何时候都深得多，但这种下降的主要原因并不是根本性的基本经济问题。”一旦取消了社交聚会的限制，到2020年之前存在的强大的潜在经济条件的预期回报将恢复经济生产。

驱动倒伏恢复的关键因素是当前局势病例数的减少。如果长期以来需要与社会保持距离，并且持续发生新的局势病例，世邦魏理仕(CBRE)预测了一个假想的不利情景，即RevPAR恢复到危机前的水平被推迟到2025年。

莱恩说：“驾车前往休闲目的地是最早出现复苏迹象的市场。”“当人们可以开着自己的汽车，然后直接进入自己的房间时，他们就会有控制感和安全感。面向小组会议的酒店很可能会恢复过来，因为与会人员会重新适应与之接近的大量会议。人。”

尽管预计美国住宿需求将在2022年第三季度恢复到危机前的水平，但预计美国ADR直到2023年第三季度才能名义上恢复。但是，即使到2023年，也只有不到一半世邦魏理仕的“酒店地平线”领域的60个市场中，有望实现ADR恢复。

莱恩说：“业主和运营商的弹性今年将受到考验，将需要政府和财政援助。”“但是，我相信，当我们在未来几年进行回顾性分析时，行业将对复苏的速度感到满意。”