随着市场时间的流逝 房屋卖方应表现出耐心

他们说忍耐是一种美德。试图在此当前局势危机期间卸货的购房者可能需要谨记这些话。

根据realtor.com®的《每周住房趋势报告》，在全国范围内，房屋关闭时间比一年前增加了约15天，或多了27%。该公司查看了截至5月16日当周的realtor.com数据。这是自2013年以来，房屋在市场上消费天数的最大增加。

realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)说：“正处于每年五月中旬，房屋销售最快的一年，”正处于繁忙的春季购房季节。但是，当前局势及其随之而来的房屋订单，失业激增以及可能的经济衰退正在极大地减缓房地产市场的速度，“今天的平均上市时间更像我们通常在2月底或11月看到的那样。”

自危机开始以来，市场上的日子一直在稳步攀升。在3月的前两周，在美国大流行达到危机水平之前，房屋销售比上一年快了四天。不到两个月后，房屋与去年同期相比在市场上停放了额外的11天。在5月9日结束的下周，他们搬迁所需时间比2019年多13天。

海尔说：“对买家而言，这可能表明他们不必像以前那样迅速地做出决定。对卖家而言，这意味着他们应该准备好花更长的时间。”

但是，新上市商品的减少也使市场上的总待售天数发生了变化。当某物业新上市时，它会在市场的零日记录。黑尔指出，由于许多卖家不愿在全球健康危机期间上市，因此其余待售房屋的平均待售天数更高。

她预计，随着更多城市放宽限制，更多潜在买家可以重返工作岗位，夏季末市场上的交易日将再次减少。那时候销售可能会再次开始升温。传统上，夏季是买卖季节的高峰期，因为家庭经常想在孩子秋季开始上学之前搬家。

房地产市场不仅对卖家构成挑战。与一年前相比，新屋挂牌数量也下降了28%，这使购房者更难找到梦想的住所。随着更多州重新开放并允许再次亲自演出，这是一个进步。截至5月2日当周，新房源数量同比下降39%。

但是，买家不应该依靠达成一项衰退协议。在全国范围内，截至5月16日当周，房屋中位价格平均每年上涨1.5%，尽管涨幅低于三月前两周​​的4%涨幅，但这仍然足以抑制逢低买入者的热情。 。

海尔说：“这对很多人来说可能令人惊讶。”价格居高不下，因为尽管经济不景气，高失业率和普遍的不确定性，但购房者多于卖家。这种不平衡可能导致未来几周和几个月内价格上涨甚至更高。

Hale说：“市场上仍然有买家，而且待售房屋不多。”