泽西市宣传最新的住房计划使纽约人拥挤不堪

来源：腾讯 2020-11-19 16:19:36

对于泽西市市长史蒂夫·富洛普(Steve Fulop)来说，当前局势吸引纽约人感到焦虑和局促的好时机。

现年43岁的Fulop已与开发商Bayfront一期项目达成协议，该项目位于哈肯萨克河(Hackensack River)上一处前化工厂所在地，是一个8,000单位的项目。

“与曼哈顿相关的溢价，并且像泽西城这样的地方变得更容易销售，”富洛普在接受采访时说。

自从1980年代开始，纽波特社区就将哈德逊河滨水区改造成一个由高层办公楼和住宅组成的综合体，海湾地区是泽西市最大的项目。

几十年来，新泽西州官员一直利用便宜的房地产价格和税收优惠来吸引哈德逊河上的纽约居民和公司。泽西市(Jersey City)乘火车可直达曼哈顿，近年来，由于著名的华尔街公司在海滨开设办事处以及新的住宅项目提供的便利设施和空间，其人口在纽约增加，而纽约市的成本更高。

现在，由于大流行病使人们对密集的办公楼和公共交通产生了焦虑，因此在家工作的纽约人正在考虑前往郊区散布。但是，如果通勤到曼哈顿的频率降低并且他们想要更多的空间，那么它们看上去可能比泽西城更远。

纽约大学房地产教授巴里·赫什(Barry Hersh)表示：“这里没有大量开放空间，您所谈论的是公寓。”“只是不够不同。”

对于已经推动在哈德逊的“华尔街西”地区以外的泽西城地区进行开发的富洛普来说，该项目是一个推动城市另一端增长的机会。

泽西城(Jersey City)在2016年以1亿美元的价格从霍尼韦尔国际公司(Honeywell International Inc.)手中购得了约100英亩的土地。开发商-Pennrose和纽约Omni与BRP Development Group的合作伙伴-将支付2600万美元，为开发的第一阶段建造1000多个单元。根据Fulop的说法，在计划中的8000套新房屋中，有35%的价格是可以负担的。

该市已冻结招聘并在向市政工人提供买断后加薪，并寻求为约6000万美元的债务再融资。

泽西城可能仍然吸引那些想要更多空间但还没有准备好逃离曼哈顿的纽约人。富洛普说，数百种经济适用房也将为当地经济困难的居民提供帮助。

他说：“我们正在表明我们对我们更脆弱的居民的持续承诺，这些居民是这一大流行病的重灾区。”