ENBD房地产投资信托宣布第三季度NAV为2.46亿美元
来源：腾讯 2020-11-19 08:19:21
ENBD REIT(CEIC)，由阿联酋NBD资产管理公司管理的伊斯兰教法兼容的房地产投资信托基金，已经宣布在2019年12月31日的$ 246美元(每股$ 0.98)的净资产值(NAV)
这是继股息于2019年12月17日支付予股东490万美元，而上一季度的净资产值为2.54亿美元(包括股息)。
ENBD REIT的房地产投资组合价值为4.29亿美元，与上一季度的4.35亿美元相比有所下降，这主要是由于估值损失主要来自住宅资产，以及办公室和零售资产的较小调整。这些估值损失归因于当地房地产市场的普遍疲软。该投资组合包括各种资产，包括办公，住宅和其他资产类别的11处房地产。
整个组合的入住率略有提高，达到81%，而加权平均未到期租赁期限(“ WAULT”)为3.37年。截至2019年12月31日，房地产投资信托基金的贷款对价值(“ LTV”)比率为42%，按当前股价计算的净租金收益率为资产净值的4.2%，按市值计算为8.7%。
本周，ENBD房地产投资信托基金发布了一份通知，要求于2020年2月12日召开临时股东大会(“ EGM”)，寻求股东的批准，以过渡到私有结构，但还需要获得其他各种监管机构的批准。房地产投资信托基金的管理层认为，拟议的私有结构更适合希望在固定投资范围内实现更高回报的股东。
阿联酋航空NBD资产管理部房地产主管Anthony Taylor表示：“尽管市场逆风继续给估值施加压力，但我们在整个投资组合中采取的积极租赁策略导致入住率提高，证明了我们资产的弹性。我们相信，这种变化向具有有限投资期限的私有结构转变是为股东实现价值的最佳策略，我们现在邀请股东在即将举行的临时股东大会上对拟议的重组进行投票。”
ENBD REIT打算维持其投资组合的增长和多元化，并且如果这些资产符合当前的收购标准，则仍可能会使用现有的可用融资来收购创收资产。假设拟议的决议在即将召开的临时股东大会上获得通过，则任何未来出售的所得款项净额将通过股利或资本返还的方式转嫁给股东。
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