房东起诉零售商索取无偿租金
来源：搜狐 2020-11-17 16:19:20
房东将零售租客告上法庭，要求他们支付误租的款项。据《华尔街日报》报道，一些在4月和5月未收到付款的物业所有者正在提起诉讼，要求他们收款，因为他们已经超过了30天的宽限期。
租户争辩说“不可抗力”正在阻止他们付款。他们争辩说，由于许多州的停业迫使一些企业关闭，因此应修改其租约。
但是，房东正在反驳，当前局势并没有使他们有资格错过付款，无论他们的客户销售量是否减少。
Gap Inc.和PetSmart Inc.等知名零售商以及美国国家篮球协会(National Basketball Association)的零售部门均已被告上法庭，并被指控违反预扣租金合同。美国最大的购物中心所有者西蒙房地产集团(Simon Property Group)上周状告Gap，要求支付4月，5月和6月的未付租金，总计欠款约6600万美元。
“重要的是要注意，当前局势对购物中心也产生了深远的影响，使它们对我们和我们的客户关闭了几个月，” Gap的传播经理Mark Daniel Snyder告诉《华尔街日报》。他说，他希望加普和房东能就租金纠纷达成共同，公正的协议。
房地产经纪公司里普科房地产公司(Ripco Real Estate)副主席吉恩·斯皮格曼(Gene Spiegelman)对《华尔街日报》说：“人们对如何解决这一问题持反对态度。”“房东和租户将相互淘汰。”
租户也开始提起诉讼。例如，《华尔街日报》报道说，一些租户正在起诉拒绝其业务中断索赔的保险公司，或者他们向房东提起传票以使租赁无效并使他们免除租金义务。
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