6月现有房屋销售总额比5月增加了20.7％
来源：新浪 2020-11-16 20:20:11
全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)周三报道，在连续三个月的销售下降之后，6月成屋销售以创纪录的速度反弹。美国四大地区中的每个地区在6月的环比均出现增长，西部地区的增幅最大。
NAR报告显示，现有房屋销售总额(包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓在内的已完成交易)比5月增加了20.7%，经季节调整后的年率达到472万。但是，销售额仍然比一年前下降了11.3%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“销售复苏强劲，因为买家渴望购买停产期间一直关注的房屋和物业。”“只要抵押贷款利率保持低位并继续获得就业机会，这种振兴在未来几个月内就可以持续。”
住房库存是大流行之前购房者的一大障碍，目前已进一步收紧。NAR报告称，6月份的库存水平比去年同期下降了18.2%。低库存继续压迫房价。NAR认为当前库存为4.0个月，低于一年前的4.3个月。
Yun说：“在封锁期间，房价上涨，由于买家竞争激烈和供应严重短缺，房价甚至可能进一步上涨。”
以下是NAR最新住房报告中的更多关键指标：
房屋价格：6月份，现有房屋价格中位数为295,300美元，同比增长3.5%。6月，美国各个主要地区的价格均上涨。
上市天数：6月份售出的房屋中有62%的上市时间不到一个月。房地产通常在6月在市场上停留24天，低于2019年6月的27天。
首次购房者：6月首次购房者占销售额的35%，高于5月的34%，但大约等于2019年6月。
投资者和二手房购买者：个人投资者或二手房购买者在6月份购买了9%的房屋，低于5月的14%和2019年6月的10%。投资者和二手房购买者往往占现金销售的大部分。6月的全现金销售额占6月交易量的16%，低于5月的17%，但等于2019年6月的16%。
销售不良：6月止赎和卖空占销售额的3%，大约与5月持平，但比2019年6月的2%有所增加。
区域细分
以下是6月全国房屋销售情况：
东北地区：上月成屋销售增长4.3%，年增长率为490,000，较去年同期下降27.9%。中位数价格：332,900美元，较2019年6月增长3.6%。
中西部：6月份成屋销售增长11.1%，至年率110万，较去年同期下降13.4%。中位数价格：236,900美元，较2019年6月增长3.2%。
南部：6月份，成屋销售增长26%，至年率218万，比去年同期下降4%。中位数价格：258,500美元，同比增长4.4%。
西部：6月份成屋销售增长31.9%，达到950,000的年率，比去年同期下降13.6%。中位数价格：432,600美元，较2019年6月增长5.4%。
相关文章
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...