伦敦的房地产市场吸引了寻求避风港的香港人
来源:搜狐 2020-11-14 16:19:54
试图摆脱香港政治动荡的富裕香港居民正涌向伦敦,这为首都陷入困境的豪华住房市场提供了可能。
由于价格下跌,有利的汇率以及总理鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)放宽对前英国殖民地居民的移民规定,房地产经纪人看到香港的兴趣激增。与2019年相比,今年在高档房地产经纪公司切斯特顿(Chestertons)注册的香港客户数量增长了近80%,而黑砖房地产解决方案公司(Black Brick Property Solutions)和博尚房地产公司(Beauchamp Estates)的咨询数量上升了约五分之一。
经纪人莱坊(Knight Frank)表示,大量香港买家涌入将刺激伦敦的优质住宅市场,自2014年以来,伦敦的优质住宅市场已下跌逾20%。来自亚洲金融中心的投资者在2010年占伦敦豪宅购买量的近10%,但在接下来的几年里,这一份额稳步下降,然后在2019年开始回升。
黑砖公司的执行合伙人卡米拉·戴尔在接受采访时说:“与来自中东或美国的富裕买家不同,香港人可能希望将他们永久地搬到英国。”“由于BNO持有者被告知张开双臂欢迎他们,因此有更多的买家潜力。”
相对便宜的价格吸引了香港买家到伦敦。据第一太平戴维斯(Savills Plc)的数据,6月份伦敦优质住宅的平均价格为每平方英尺1,830美元,而香港为4,440美元。他们还受益于汇率。莱坊全球研究主管利亚姆·贝利(Liam Bailey)在通过电子邮件答复问题时表示,自2014年市场顶峰以来,港元买家获得了40%的相对折扣,是英镑价格下跌幅度的两倍。
尽管伦敦的奢侈品市场陷入困境,但整个伦敦的住房市场都在上涨,受到政府支持计划的刺激,这是伦敦经济重启努力的一部分。
香港购房者的兴趣激增也是对英国购房营业税变化的回应。暂时的税收减免将在3月到期,而下个月将开始对海外购买者征收更高的税率。
“目前,香港的买家正在推动伦敦的豪华住宅市场,”开发商和投资者Almacantar的房地产总监Kathrin Hersel说,自3月中旬以来,香港的询盘量较去年同期翻了一番以上。 。并且在最近几个月中,他们开始对市场进行更长期的观察。
赫塞尔说:“一年前,我们可能会询问更多有关租金投资的信息。”“现在这些买家想要第二套房子。”-彭博社