殷拓房地产集团与西格玛资本成立10亿英镑的住宅合资企业

殷拓房地产今天宣布与伦敦上市的住宅开发和城市再生专家Sigma Capital Group plc(“ Sigma Capital”或“ Sigma”)成立合资企业(“合资企业”)。合资公司将专注于在大伦敦及其通勤城镇的负担得起的地区创建高质量的优质BTR住宅公寓楼和房屋。这些房屋将主要位于3-6号交通区，并紧邻交通连接，包括通往伦敦市中心的火车。

已建成房屋将以Sigma的“伦敦简单生活”品牌以市场价格出租，该品牌旨在为私人租赁市场带来更高水准的客户服务和便利。Sigma是英国BTR的先驱，迄今为止，它已在英国成功交付和管理了超过4,200套租赁房屋。

殷拓房地产和西格玛最初已分别向合资公司承诺出资3亿英镑和1600万英镑。包括资产负债在内，合资企业将初步具备建立大约3,000套房屋的投资组合的能力，总价值超过10亿英镑。合资公司已从位于恩菲尔德Ealing伦敦区的Countryside Properties plc(“ Countryside Properties”)总共获得361栋房屋中获得了五个项目和哈弗林。此外，合资公司将在竣工后收购西格玛公司目前正在Barking和Dagenham和Havering辖区内的另外两个地点。这两个地点总共将包括157个房屋，预计将在2021年上半年完工。合资公司的资产预计将在至少五年的时间内交付，以建立稳定的多元化租金收入组合。

最初的收购将通过英国房屋协会(Homes England)的5000万英镑贷款安排进行，英国房屋委员会负责增加在英格兰建造并由住房，社区和地方政府部赞助的新房屋数量。EQT房地产公司，Sigma和Homes England在伦敦提供数千套新的出租房屋的愿景相同，在伦敦，可负担的高质量出租物业供不应求。

与其他殷拓房地产交易一致，合资公司将投资具有强大可持续性证书的建筑物。在可能的情况下，建筑物将利用当地社区的供热网络，并将利用光伏板。合资企业还将促进公寓内部的可持续生活习惯，而该计划将包括充足的自行车存放空间，并且通常位于绿色的室外区域附近，这是重要的健康因素。

EQT Partners董事兼EQT房地产英国负责人Peter Shacalis表示：“ EQT房地产公司很高兴进入伦敦住宅市场，该市场严重缺乏专业管理，高质量，高价值房屋的供应。除了最初的七个计划外，我们目前正在评估大伦敦不断增长的项目渠道，以建立规模庞大，弹性强，受下行保护的机构性BTR投资组合，以实现强劲而多样化的租金收入。期待与Sigma团队合作，在未来几年实现我们的共同愿景。”

殷拓集团合伙人兼殷拓房地产负责人罗布·拉克丁德说：“与Sigma Capital成立的合资企业标志着殷拓房地产进入英国市场令人振奋，因为这是该业务部门成立以来在该市场的第一笔交易。 2015年。我想不出现在有比引人入胜的投资机会更重要的是，将资金投入到这种高度定罪的战略中，该战略应通过为大伦敦及其通勤者可负担地区的租房者提供市场价格的住房来产生重大的社会影响。具有强大交通联系的城镇。”

格雷厄姆巴尼特，西格玛资本的首席执行官说：“我们很高兴能够扩大我们在英国的新的租赁住宅交付，推出我们的伦敦-focused合资公司EQT房地产，一个强大的和富有远见的合作伙伴的家园。英格兰， Homes England再次通过Sigma的一项重大举措来提供全国各地急需的新住房，同时也为合资企业提供了宝贵的支持。HomesEngland再次在市场上领先，为希望在以下地区交付住房的组织提供支持我们也很高兴与大伦敦的Countryside Properties合作复制我们在该地区的合作伙伴关系的成功。我们期待与EQT房地产公司的合作伙伴在首都提供数千个高质量的新租赁房屋，并为伦敦的房客提供更高水平的客户服务。”

Countryside Properties集团首席执行官Iain McPherson表示：“我们很高兴能够扩大与Sigma及其新合作伙伴EQT Real Estate的战略关系，以便在伦敦提供急需的PRS房屋。我们的合作伙伴关系业务具有良好的发展轨道记录，再加上我们明确的增长策略，我们期待着与合作伙伴继续合作，因为我们致力于提供高质量和可持续的混合权社区。”

英国住房部长Rt Hon Christopher Pincher议员表示：“英国政府承诺到2020年代中期每年在英格兰交付30万套新房屋，以确保每个人都有机会获得一个体面而安全的住所。

“这三千套新房屋，由我们的房屋加速器英国房屋协会提供五千万英镑的支持，将帮助我们为大伦敦各地的家庭提供住房。”

英国住房之家的临时主席西蒙·达德利(Simon Dudley)表示：“我们很高兴与Sigma Capital加强合作。通过支持他们与EQT Real Estate的合资企业，我们正在利用我们的资源来加速交付急需的高质量租赁住房并释放私营部门在住房领域的大量投资。”